Ενίσχυση που καλύπτει έως το 95% του κόστους και μπορεί να φτάσει τα 36.000 ευρώ προβλέπει το νέο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, το οποίο αρχικά αφορά 13.500 σπίτια που παραμένουν κλειστά.
Η έναρξη των οριστικών αιτήσεων τοποθετείται στα τέλη Οκτωβρίου ή, το αργότερο, στις αρχές Νοεμβρίου.
Με το μέτρο επιδιώκεται να αυξηθεί ο αριθμός των ακινήτων που διατίθενται στην αγορά και να περιοριστούν τα ενοίκια, τα οποία έχουν σημειώσει μεγάλη άνοδο. Καθώς η κατασκευή νέων κατοικιών και κοινωνικών κατοικιών γίνεται ολοένα πιο δύσκολη και κοστοβόρα, η ενεργοποίηση κλειστών ακινήτων μέσω κινήτρων θεωρείται θεωρητικά πιο εύκολη και οικονομική λύση.
Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν τόσο κλειστά όσο και κατοικημένα ακίνητα, με πρώτη προτεραιότητα όμως να έχουν οι κατοικίες που δεν χρησιμοποιήθηκαν το 2024 και το 2025. Για τη συμμετοχή απαιτείται να έχει εκδοθεί Βεβαίωση Επιλεξιμότητας μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου. Επίσης, επειδή τα ακίνητα είναι παλαιά, η οικοδομική άδεια πρέπει να έχει εκδοθεί έως τις 31/12/1990.
Η ενίσχυση υπολογίζεται σε 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και δεν μπορεί να ξεπεράσει συνολικά τα 36.000 ευρώ. Το μέγεθος του ακινήτου πρέπει να είναι έως 120 τ.μ., με όριο τα 150 τ.μ. για πολύτεκνες οικογένειες. Προβλέπονται ακόμη 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες και προκαταβολή ύψους 60%. Η επιδότηση καλύπτει εργασίες όπως ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, αντικατάσταση κουφωμάτων και δαπέδων, άλλες επισκευές, αλλά και ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας.
Τι περιλαμβάνει ο Οδηγός Εφαρμογής
Στον Οδηγό παρουσιάζονται με λεπτομέρειες τα βήματα που ακολουθούν οι ενδιαφερόμενοι: από την προετοιμασία και την ηλεκτρονική αίτηση μέχρι την αξιολόγηση, την έγκριση της χρηματοδότησης, την εκτέλεση των εργασιών και την πληρωμή της επιχορήγησης.
Ορίζονται επίσης οι εργασίες και οι δαπάνες που είναι επιλέξιμες, τα δικαιολογητικά που χρειάζονται και οι προθεσμίες. Περιγράφονται ακόμη οι έλεγχοι και ο τρόπος πιστοποίησης ότι οι παρεμβάσεις ολοκληρώθηκαν.
Ποιες εργασίες καλύπτει η χρηματοδότηση ανακαίνισης
Η Δράση επιδοτεί πολλές κατηγορίες επισκευών και ανακαινίσεων, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται:
- Εργασίες στην κουζίνα και στο μπάνιο, καθώς και αλλαγή των ειδών υγιεινής.
- Τοποθέτηση νέων δαπέδων και αντικατάσταση της πόρτας εισόδου ή των εσωτερικών θυρών.
- Επισκευή ή αλλαγή των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
- Εργασίες σε δομικά στοιχεία, επιχρίσματα και πλακίδια, καθώς και βαψίματα.
- Αλλαγές στην εσωτερική διαρρύθμιση και έργα προσβασιμότητας, όπου αυτά προβλέπονται.
Στις επιλέξιμες παρεμβάσεις περιλαμβάνεται και η ενεργειακή αναβάθμιση, με εργασίες όπως νέα κουφώματα και θερμομόνωση, βελτίωση των συστημάτων ψύξης και θέρμανσης, αλλά και εγκατάσταση εξοπλισμού για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης.
Οι προτάσεις χρειάζεται να περιλαμβάνουν και εργασίες ανακαίνισης και παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, ώστε η κατοικία να ανέβει τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία.
Κλειστά σπίτια στην πρώτη φάση – Το χρονοδιάγραμμα των αιτήσεων
Η ηλεκτρονική πλατφόρμα θα ανοίξει σταδιακά, σε δύο φάσεις. Πρώτα θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση οι ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών και έπειτα όσοι διαθέτουν ακίνητα που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία.
Η ανάρτηση του Οδηγού δεν σημαίνει ότι ξεκίνησε η υποβολή αιτήσεων. Οι ημερομηνίες για το άνοιγμα της πλατφόρμας, καθώς και οι προθεσμίες που θα ισχύσουν σε κάθε φάση, πρόκειται να ανακοινωθούν αργότερα.
Ως τότε, οι πολίτες μπορούν να μελετήσουν τους όρους της Δράσης και να προετοιμάσουν εγκαίρως πλήρη φάκελο για τη συμμετοχή τους.
Τα βήματα προετοιμασίας για τους ενδιαφερόμενους
Πριν υποβληθεί αίτηση χρηματοδότησης, πρέπει να έχει εκδοθεί Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για τη συγκεκριμένη κατοικία. Η Βεβαίωση είναι το πρώτο βήμα στη διαδικασία, χωρίς να εξασφαλίζει από μόνη της την έγκριση της χρηματοδότησης.
Οι αιτήσεις θα κατατίθενται μόνο ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα της Δράσης, υπό τη διαχείριση του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ), και δεν θα χρειάζεται να κατατεθεί έντυπος φάκελος.
Στην αίτηση θα περιλαμβάνεται το Σχέδιο Παρεμβάσεων, με αναλυτική περιγραφή των εργασιών που προτείνονται και του προϋπολογισμού τους. Το αιτούμενο ποσό της επιχορήγησης θα υπολογίζεται βάσει αυτού του Σχεδίου, ενώ με αυτό θα ελέγχεται αν πληρούνται οι όροι χρηματοδότησης.
Για την υποβολή δεν απαιτείται η συνεργασία με τεχνικό σύμβουλο, ωστόσο η συνδρομή του συνιστάται. Μπορεί να συμβάλει στην επιλογή των κατάλληλων εργασιών, στην ορθή κατάρτιση του Σχεδίου και στην αξιόπιστη εκτίμηση της δαπάνης.
Στο πρώτο στάδιο της υποβολής θα ζητούνται το Σχέδιο Παρεμβάσεων, οι προβλεπόμενες υπεύθυνες δηλώσεις και, όπου χρειάζεται, επιπλέον δικαιολογητικά. Αντίθετα, το αρχικό Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Διηρημένης Ιδιοκτησίας θα κατατεθούν αργότερα, αφού αξιολογηθεί θετικά η αίτηση, μέσα στην προβλεπόμενη προθεσμία.
Στα παραρτήματα του δημοσιευμένου Οδηγού παρατίθενται όλα τα σχετικά δικαιολογητικά και οι υπεύθυνες δηλώσεις.
Το διάστημα από τη δημοσίευση του Οδηγού μπορούν να αξιοποιήσουν οι ενδιαφερόμενοι για να ελέγξουν τα στοιχεία του ακινήτου, να εξασφαλίσουν τις τυχόν αναγκαίες συναινέσεις των συνιδιοκτητών, να τακτοποιήσουν ζητήματα νομιμότητας ή εκκρεμότητες και να ετοιμάσουν το Σχέδιο Παρεμβάσεων.
Η νέα Δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» αξιοποιεί πόρους του ΕΣΠΑ 2021-2027 για να συμβάλει στην αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος, στην αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των πολιτών και στην ενεργοποίηση κατοικιών που παραμένουν αναξιοποίητες. Παράλληλα, συνδέει την κοινωνική πολιτική με την ενεργειακή αναβάθμιση και τη βιώσιμη ανάπτυξη.
Ο Οδηγός έχει αναρτηθεί στον ιστότοπο του Προγράμματος Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή 2021-2027 και είναι διαθέσιμος στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://peka-program.gr/dimosieysi-odigoy-efarmogis-tis-drasis-anakainisi-katoikias/.
