Βλέπουμε τις ξαπλώστρες να απλώνονται στην παραλία και, πριν κάνουμε καταγγελία στο MyCoast, θέλουμε να ξέρουμε: έχει παραχωρηθεί αυτό το σημείο; Η πρώτη απάντηση βρίσκεται στον χάρτη της εφαρμογής, όπου εμφανίζονται οι ενεργές παραχωρήσεις απλής χρήσης και τα όριά τους.
Όμως ο χάρτης δεν είναι συνολικό πιστοποιητικό νομιμότητας μιας επιχείρησης, ούτε η αναφορά αποτελεί από μόνη της διαπίστωση παράβασης. Οι αναφορές κατευθύνονται για εξέταση στις αρμόδιες Κτηματικές Υπηρεσίες — όχι αυτομάτως στον δήμο για κάθε ζήτημα που συναντάμε δίπλα στη θάλασσα.
Πού φαίνεται αν το σημείο έχει παραχωρηθεί;
Ο έλεγχος ξεκινά από τη θέση μας. Με τον χάρτη και το GPS της συσκευής μπορούμε να εντοπίσουμε το σημείο που μας ενδιαφέρει. Εναλλακτικά, μπορούμε να σαρώσουμε το QR της πινακίδας της παραχώρησης.
Στον χάρτη εμφανίζεται το πολύγωνο: το περίγραμμα του χώρου που έχει παραχωρηθεί. Τα διαθέσιμα στοιχεία περιλαμβάνουν την τοποθεσία, την έναρξη και τη λήξη της παραχώρησης, τη χρήση και το εμβαδόν της.
Δεν αρκεί, επομένως, να δούμε απλώς ότι υπάρχει μια παραχώρηση κοντά μας. Χρειάζεται να συγκρίνουμε τη θέση και τα όριά της με τον χώρο που καταλαμβάνεται στην πραγματικότητα, αλλά και να προσέξουμε τη διάρκεια και την προβλεπόμενη χρήση.
Παραχώρηση σημαίνει ότι η παραλία έγινε ιδιωτική;
Η παραχώρηση απλής χρήσης δεν σημαίνει μεταβίβαση της παραλίας σε ιδιώτη. Ο λουόμενος μπορεί να χρησιμοποιεί τον παραχωρημένο χώρο τηρώντας τους περιορισμούς ή το τμήμα που παραμένει ελεύθερο από παραχωρήσεις.
Στην επίσημη ενημέρωση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ο γενικός κανόνας είναι ότι τουλάχιστον το 50% του διακριτού τμήματος αιγιαλού ή παραλίας παραμένει ελεύθερο από παραχωρήσεις απλής χρήσης. Δηλαδή, τουλάχιστον το μισό συγκεκριμένο τμήμα — όχι κατ’ ανάγκη μια έκταση που υπολογίζουμε πρόχειρα κοιτάζοντας ολόκληρη την ακτή.
Προβλέπεται επίσης ελεύθερη ζώνη πλάτους τουλάχιστον 4 μέτρων από την ακτογραμμή, καθώς και διάδρομοι διέλευσης κάθετα και παράλληλα προς τη θάλασσα. Ο γενικός κανόνας δεν σημαίνει ότι κάθε παραλία μπορεί να παραχωρηθεί: στις «Απάτητες Παραλίες», για παράδειγμα, απαγορεύεται η παραχώρηση απλής χρήσης.
Και αν δεν εμφανίζεται κανένα περίγραμμα;
Αν δεν υπάρχει ενεργή παραχώρηση στο σημείο που μας ενδιαφέρει, η προβλεπόμενη διαδικασία επιτρέπει να επιλέξουμε το συγκεκριμένο σημείο στον χάρτη και να υποβάλουμε αναφορά. Η απουσία πολυγώνου, ωστόσο, δεν πρέπει να εκληφθεί ως τελική απόδειξη παρανομίας.
Για το 2026 υπάρχει μεταβατική ρύθμιση που αφορά ορισμένες όμορες επιχειρήσεις ή σωματεία τα οποία είχαν σύμβαση για το ίδιο τμήμα που αφορά η αίτησή τους, με τη σύμβαση να έχει λήξει το 2025. Εφόσον υπέβαλαν εμπρόθεσμα αίτηση και πληρούν τις νόμιμες προϋποθέσεις, μπορούν να συνεχίσουν τη δραστηριότητά τους στο αιτούμενο τμήμα έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026.
Δεν πρόκειται για γενική εξαίρεση υπέρ κάθε επιχείρησης.
Καταγγελία στο MyCoast: Πού πηγαίνει η αναφορά;
Το MyCoast προορίζεται για αναφορές σχετικά με αυθαίρετη κατάληψη, υπέρβαση των ορίων παραχώρησης και παρεμπόδιση της ελεύθερης πρόσβασης. Περιγράφουμε με ακρίβεια ποιο σημείο αφορά η αναφορά και τι παρατηρούμε εκεί.
Οι αναφορές καταχωρίζονται στο πληροφοριακό μητρώο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ώστε να εξεταστούν από τις αρμόδιες Κτηματικές Υπηρεσίες. Στην κατηγοριοποίησή τους μπορούν να συνεκτιμώνται η σοβαρότητα της φερόμενης παράβασης, η σαφήνεια της περιγραφής, ο αριθμός αναφορών ανά θέση και το αν είναι επώνυμες ή ανώνυμες.
Αν δεν είναι εφικτή η υποβολή μέσω της εφαρμογής, μπορούμε να απευθυνθούμε με πρόσφορο μέσο σε οποιαδήποτε δημόσια αρχή. Η αρχή αυτή οφείλει να διαβιβάσει την αναφορά αυθημερόν στην αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία. Η αποστολή της αναφοράς δεν σημαίνει ότι ολοκληρώθηκε ο έλεγχος.
Οι οδηγίες της εφαρμογής και οι ισχύουσες ρυθμίσεις ενδέχεται να επικαιροποιούνται. Για δημοσίευση στις 2–8 Νοεμβρίου 2026, χρειάζεται να επανελεγχθούν αμέσως πριν από τη δημοσίευση.
Ο δήμος, δηλαδή, δεν έχει αρμοδιότητα;
Έχει συγκεκριμένες υποχρεώσεις, αλλά δεν είναι ο μοναδικός αρμόδιος για κάθε παραλιακό ζήτημα. Σε αυτές περιλαμβάνονται ο καθαρισμός κοινόχρηστων χώρων, η ανάρτηση πινακίδων με σχέδια και παραχωρήσεις σε συνεργασία με την Κτηματική Υπηρεσία και τα μέτρα ασφάλειας των λουομένων.
Ο δήμος οφείλει επίσης να ενημερώνει την αστυνομία και την Κτηματική Υπηρεσία για καταπατήσεις που διαπιστώνει. Στους ελέγχους συμμετέχουν κοινές ομάδες με εκπροσώπους του Υπουργείου Οικονομικών, των Κτηματικών Υπηρεσιών, των δήμων και άλλων ελεγκτικών και διωκτικών αρχών.
Άλλο, λοιπόν, οι υποχρεώσεις και η συμμετοχή του δήμου στους ελέγχους και άλλο η εξέταση μιας αναφοράς MyCoast από την Κτηματική Υπηρεσία.
Μια παραχώρηση καλύπτει και όλες τις άδειες;
Όχι. Η παραχώρηση χώρου και η αδειοδότηση ή γνωστοποίηση επιχειρηματικής δραστηριότητας είναι διαφορετικά ζητήματα. Για κινητή καντίνα στον αιγιαλό ή στην παραλία, για παράδειγμα, προβλέπεται ξεχωριστή γνωστοποίηση διακριτής δραστηριότητας. Η εμφάνιση μιας παραχώρησης στον χάρτη δεν απαντά αν έχουν εκπληρωθεί όλες οι υπόλοιπες απαιτήσεις.
Για τραπεζοκαθίσματα ή άλλη αυθαίρετη χρήση κοινόχρηστου χώρου εκτός αιγιαλού, υπάρχει το MyStreet, που κατευθύνει την αναφορά στον αρμόδιο δήμο. Αν το ζήτημα αφορά τέτοιο χώρο, αυτό είναι το κατάλληλο κανάλι για την αναφορά.
