Στον ξενοδοχειακό κλάδο, τόσο οι μεγάλοι όσο και οι μικρότεροι παίκτες παρουσιάζουν ισχυρή αναπτυξιακή δυναμική.
Τα οικονομικά στοιχεία δείχνουν ότι η Costa Navarino αυξάνει τα έσοδα και τη λειτουργική της κερδοφορία στη Μεσσηνία. Παράλληλα, η HotelBrain, που βρίσκεται σε φάση ανάπτυξης, διευρύνει το χαρτοφυλάκιό της, παρά τις πιέσεις που προκάλεσαν το 2025 η Σαντορίνη και η Μύκονος.
Το 2025, τα αναπροσαρμοσμένα έσοδα του πρώην ομίλου ΤΕΜΕΣ, στον οποίο ανήκει η Costa Navarino, έφτασαν τα 190,4 εκατ. ευρώ, έναντι 172,4 εκατ. ευρώ το 2024, καταγράφοντας άνοδο 10,4%. Για την εταιρεία, τα αντίστοιχα μεγέθη ήταν 179,8 εκατ. ευρώ, από 162,4 εκατ. ευρώ.
Ανοδικά κινήθηκε και η λειτουργική κερδοφορία. Το προσαρμοσμένο EBITDA του ομίλου διαμορφώθηκε σε 28,3 εκατ. ευρώ, έναντι 24,2 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ για την εταιρεία ανήλθε σε 23 εκατ. ευρώ από 13,2 εκατ. ευρώ. Τα στοιχεία αφορούν χρονική περίοδο πριν από τον εταιρικό μετασχηματισμό, τον Φεβρουάριο του 2026.
Τα ξενοδοχεία και οι κατοικίες ενισχύουν την ανάπτυξη
Σημαντική συμβολή στα αποτελέσματα της Costa Navarino έχουν τα τέσσερα ξενοδοχεία πέντε αστέρων που λειτουργούν στον προορισμό.
Οι πωλήσεις κατοικιών που βρίσκονται υπό κατασκευή απέφεραν το 2025 έσοδα 43,25 εκατ. ευρώ, έναντι 30,6 εκατ. ευρώ το 2024, με αύξηση περίπου 41%. Από τη διαχείριση κατοικιών προήλθαν 1,9 εκατ. ευρώ, αντί 1,5 εκατ. ευρώ, ενώ οι πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων έφεραν 7,45 εκατ. ευρώ, από 18,35 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά.
Τέσσερις περιοχές περιλαμβάνει η Costa Navarino: Navarino Dunes, Navarino Bay, Navarino Hills και Navarino Blue. Στη Navarino Dunes βρίσκονται σε λειτουργία τα The Westin Resort Costa Navarino και The Romanos, a Luxury Collection Resort. Στη Navarino Bay λειτουργούν το W Costa Navarino και το Mandarin Oriental, Costa Navarino.
Τα επόμενα σχέδια και η χρηματοδότηση των επενδύσεων
Για την επόμενη περίοδο προβλέπονται καλύτερη αξιοποίηση των εγκαταστάσεων που ήδη υπάρχουν, υψηλότερη πληρότητα και μέση τιμή δωματίου, καθώς και ενίσχυση των πωλήσεων κατοικιών.
Στόχος είναι να λειτουργούν για μεγαλύτερο διάστημα οι εγκαταστάσεις αναψυχής, τα γήπεδα γκολφ και τα εστιατόρια, με μακροπρόθεσμη επιδίωξη τουλάχιστον ορισμένα από αυτά να παραμένουν ανοικτά όλο τον χρόνο. Στον επενδυτικό σχεδιασμό εντάσσεται, επίσης, η περαιτέρω ανάπτυξη, πώληση και εκμίσθωση πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών στις περιοχές Navarino Dunes και Navarino Bay. Η συγκεκριμένη δραστηριότητα εξακολουθεί να αποτελεί βασικό μέρος των σχεδίων για την επόμενη περίοδο στη Μεσσηνία.
Στο σχέδιο χρηματοδότησης προβλέπεται κοινό ομολογιακό δάνειο ύψους έως 375 εκατ. ευρώ. Οι οικονομικές καταστάσεις αναφέρουν ότι έχουν ήδη εκδοθεί ομολογίες συνολικής αξίας 200 εκατ. ευρώ.
Η αναδιοργάνωση της 5ης Φεβρουαρίου 2026 οδήγησε στη δημιουργία της μητρικής ĒNSOFI Α.Ε. και στην υιοθέτηση του διακριτικού τίτλου Costa Navarino Α.Ε. από την πρώην ΤΕΜΕΣ, με εστίαση στις επενδύσεις στη Μεσσηνία. Στην ĒNSOFI εντάσσονται οι ευρύτερες επενδυτικές δραστηριότητες του ομίλου, όπως το The Ilisian στην Αθήνα και οι ξενοδοχειακές αναπτύξεις στο Ελληνικό.
HotelBrain: Αύξηση εσόδων, αλλά πιέσεις από τις Κυκλάδες
Και η HotelBrain κατέγραψε άνοδο, καθώς ο κύκλος εργασιών της διαμορφώθηκε σε 143 εκατ. ευρώ το 2025, από 123 εκατ. ευρώ το 2024, αυξημένος κατά 16%. Περίπου 140 εκατ. ευρώ προήλθαν από τη λειτουργία ξενοδοχείων και 3 εκατ. ευρώ από άλλες δραστηριότητες, κυρίως από υπηρεσίες προς ξενοδοχειακές επιχειρήσεις τρίτων.
Ο όμιλος διαθέτει χαρτοφυλάκιο 113 ξενοδοχείων και 8.500 δωματίων σε 33 προορισμούς στην Ελλάδα και την Κύπρο. Παράλληλα, προσφέρει συμβουλευτικές υπηρεσίες και ολοκληρωμένη διαχείριση σε 80 ξενοδοχεία τρίτων.
Η εικόνα δεν ήταν ίδια σε όλες τις περιοχές. Εκτός Κυκλάδων, τα ξενοδοχεία κατέγραψαν κύκλο εργασιών 121 εκατ. ευρώ και EBITDAR 40,8 εκατ. ευρώ, με περιθώριο 34%. Αφού αφαιρέθηκαν τα μισθώματα, το EBITDA ανήλθε σε 13,4 εκατ. ευρώ, με περιθώριο 11%.
Μέσω της Cycladic Hotel Developments, η HotelBrain δραστηριοποιείται στις Κυκλάδες, όπου τα έσοδα ανήλθαν σε 19 εκατ. ευρώ και το EBITDAR σε 4,4 εκατ. ευρώ. Το EBITDA μετά τα μισθώματα ήταν αρνητικό κατά 2,8 εκατ. ευρώ. Η εξέλιξη συνδέεται κυρίως με τις δυσμενείς συνθήκες στη Σαντορίνη και τη Μύκονο, ενώ θετική ήταν η εικόνα στην Πάρο, την Τήνο και άλλους κυκλαδίτικους προορισμούς.
Θετικά λειτουργικά αποτελέσματα, με ζημιές πριν από την καταβολή φόρων
Το ενοποιημένο EBITDA του ομίλου έφτασε τα 5,7 εκατ. ευρώ, αφού συνυπολογίστηκε κόστος κεντρικής διοίκησης περίπου 5 εκατ. ευρώ. Οι ζημιές προ φόρων ανήλθαν σε 3,4 εκατ. ευρώ, εξαιτίας αυξημένων αποσβέσεων και έκτακτων, μη επαναλαμβανόμενων επιβαρύνσεων ύψους 2,6 εκατ. ευρώ. Οι επιβαρύνσεις αυτές συνδέονται κυρίως με διαγραφές απαιτήσεων και λογιστικές προσαρμογές για χρήσεις πριν από το 2024.
Στο τέλος του 2025, τα πάγια εμφάνιζαν αναπόσβεστη αξία 17 εκατ. ευρώ, ενώ ο καθαρός τραπεζικός δανεισμός διαμορφωνόταν σε μόλις 2 εκατ. ευρώ. Την ίδια χρονιά, στον όμιλο απασχολήθηκαν πάνω από 4.000 εργαζόμενοι σε μόνιμες και εποχικές θέσεις, με τις συνολικές δαπάνες μισθοδοσίας να φτάνουν τα 46 εκατ. ευρώ.
