Η PRODEA Investments προχωρά στην αναδιάρθρωση του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της, ενισχύοντας την παρουσία της στα logistics και την high-end φιλοξενία. Οι πωλήσεις ακινήτων και η ανάπτυξη του ξενοδοχειακού κλάδου διαμορφώνουν σε σημαντικό βαθμό τα οικονομικά αποτελέσματα της περιόδου.
Adjusted EBITDA ύψους 49,9 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο
Στα 49,9 εκατ. ευρώ ανήλθαν τα αναπροσαρμοσμένα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (adjusted EBITDA) της PRODEA Investments κατά το α’ εξάμηνο του 2026, από 31 εκατ. ευρώ την ίδια περίοδο του 2025. Η επίδοση περιλαμβάνει και υπεραξίες που προέκυψαν από πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων.
Σε 75,2 εκατ. ευρώ διαμορφώθηκαν τα έσοδα του ομίλου, έναντι 112,4 εκατ. ευρώ στο α’ εξάμηνο του προηγούμενου έτους.
Η υποχώρηση συνδέεται κυρίως με τα έσοδα από μισθώματα, τα οποία περιορίστηκαν σε 29,2 εκατ. ευρώ από 69,1 εκατ. ευρώ. Η εξέλιξη αντανακλά τη στρατηγική αναδιάταξη του χαρτοφυλακίου προς τις εμπορικές αποθήκες και τα ξενοδοχεία, αλλά και την εκποίηση ώριμων ή μη στρατηγικών ακινήτων και χαρτοφυλακίων.
Αυξημένη συμβολή των ξενοδοχειακών εσόδων
Ανοδικά κινήθηκαν, αντίθετα, τα έσοδα από τον ξενοδοχειακό τομέα, φτάνοντας τα 33,2 εκατ. ευρώ από 25,7 εκατ. ευρώ στο α’ εξάμηνο του 2025. Καθοριστική ήταν κυρίως η επαναλειτουργία του πεντάστερου The Landmark Nicosia Autograph Collection.
Τα προσαρμοσμένα λειτουργικά κέρδη περιορίστηκαν σε 9,4 εκατ. ευρώ, έναντι 41,4 εκατ. ευρώ, ενώ το προσαρμοσμένο αποτέλεσμα μετατράπηκε σε ζημία 11,5 εκατ. ευρώ, από κέρδη 4,7 εκατ. ευρώ στο α’ εξάμηνο του 2025. Τα συνολικά συγκεντρωτικά εισοδήματα του ομίλου ανήλθαν σε 4 εκατ. ευρώ.
Η εταιρεία αποδίδει τη θετική επίδραση στα αποτελέσματα στην ενίσχυση των εσόδων του ξενοδοχειακού κλάδου, καθώς και στη μείωση των άμεσων εξόδων ακινήτων, των φόρων και τελών ακίνητης περιουσίας και των χρηματοοικονομικών δαπανών. Αρνητικά λειτούργησαν η πτώση των μισθωμάτων και η αύξηση των αποσβέσεων στον ξενοδοχειακό πυλώνα.
Στα 1,93 δισ. ευρώ αποτιμώνται τα ακίνητα υπό διαχείριση
Η εύλογη αποτίμηση των ακινήτων που διαχειρίζεται ο όμιλος διαμορφώθηκε σε 1,926 δισ. ευρώ, έναντι 1,953 δισ. ευρώ στις 31 Δεκεμβρίου 2025. Στις 30 Ιουνίου 2026, τα διαθέσιμα ανέρχονταν σε 206,8 εκατ. ευρώ για τον όμιλο και σε 121,5 εκατ. ευρώ για την εταιρεία.
Κατά το διάστημα από τις 30 Ιουνίου 2025 έως σήμερα, ο όμιλος περιόρισε τον δανεισμό του κατά 712,8 εκατ. ευρώ. Την ίδια ημερομηνία, το net LTV βρισκόταν στο 46%.
Η Εσωτερική Αξία (NAV) υπολογίστηκε σε 3,94 ευρώ ανά μετοχή για τον όμιλο.
Άρις Καρυτινός: «Έμφαση σε logistics και high-end φιλοξενία»
Ο Άρις Καρυτινός, Διευθύνων Σύμβουλος της PRODEA Investments, περιέγραψε τον όμιλο ως ευρισκόμενο σε περίοδο μετάβασης. Όπως ανέφερε, βασικός στόχος είναι να αλλάξει η σύνθεση του χαρτοφυλακίου και να ενισχυθούν συγκεκριμένοι επενδυτικοί άξονες.
Σύμφωνα με τον ίδιο, προτεραιότητα έχουν τα logistics και η high-end φιλοξενία, ενώ παράλληλα συνεχίζεται η αξιοποίηση και η διαχείριση επιλεγμένων εμπορικών ακινήτων.
Στον τομέα των logistics, η PRODEA έχει ήδη γνωστοποιήσει συνεργασία με την Invel Real Estate και την LGT Capital Partners. Επιπλέον, ολοκληρώθηκαν η πλήρης ανακαίνιση και το repositioning του The Landmark Nicosia – Autograph Collection.
Σε εξέλιξη βρίσκεται ο σχεδιασμός των ανακαινίσεων στα ξενοδοχεία της Πάρου και του Πόρτο Χελίου, ενώ παράλληλα προχωρά η πλήρης ανακατασκευή του Emblems στην Cortina της Ιταλίας.
Η διοίκηση αναφέρει επίσης ότι οι υπεραξίες που είχαν αποτυπωθεί τα προηγούμενα χρόνια στις αποτιμήσεις των επενδυτικών ακινήτων επαληθεύτηκαν από τις πωλήσεις που ολοκληρώθηκαν. Μεταξύ άλλων, αυτό κατέστησε δυνατή τη διανομή μερίσματος 455,2 εκατ. ευρώ για τη χρήση του 2025.
