Οι ενοικιαστές που αναμένουν την επιστροφή ενοικίου στα τέλη Νοεμβρίου πρέπει σήμερα, Τετάρτη (30/9), να πραγματοποιήσουν έναν τελευταίο έλεγχο στη φορολογική δήλωσή τους.

Έως τα μεσάνυχτα μπορούν να καταθέσουν τροποποιητική δήλωση όσοι διαπιστώσουν λάθη ή παραλείψεις στα δεδομένα για την κύρια ή τη φοιτητική κατοικία. Η ακρίβεια των στοιχείων είναι καθοριστική, αφού ανακριβές ενοίκιο, ελλιπή δεδομένα μίσθωσης ή λανθασμένος αριθμός δήλωσης μισθωτηρίου ενδέχεται να μειώσουν την ενίσχυση ή ακόμη και να αποκλείσουν τον δικαιούχο από την πληρωμή.

Το ύψος της επιστροφής θα προκύψει αυτόματα από την ΑΑΔΕ, με βάση τα δεδομένα της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος όπως θα έχουν αποτυπωθεί μέχρι και την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου. Επομένως, η σημερινή ημέρα είναι η καταληκτική για τις απαιτούμενες διορθώσεις.

Κρίσιμοι κωδικοί του Ε1 για την επιστροφή ενοικίου

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στους κωδικούς του πίνακα 6 του Ε1. Οι φορολογούμενοι καλούνται να ελέγξουν:

  • Τους κωδικούς 811-816, στους οποίους δηλώνεται το ενοίκιο που πληρώθηκε εντός του 2025 για την κύρια κατοικία.
  • Τους κωδικούς 817-822, που αφορούν τα ποσά ενοικίου για φοιτητική κατοικία.
  • Τους κωδικούς 081-087, όπου καταχωρίζεται ο αριθμός της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης η οποία έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ.

Ποσά και όρια της επιστροφής ενοικίου

Η ενίσχυση για την κύρια κατοικία μπορεί να ανέλθει έως τα 800 ευρώ και αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Ωστόσο, εφαρμόζεται «κόφτης», καθώς η επιστροφή δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 1/12 του συνολικού ετήσιου ποσού που δαπανήθηκε για ενοίκιο. Για τη φοιτητική κατοικία, η επιστροφή φτάνει έως 800 ευρώ ανά φοιτητή.

Διαφορετική ρύθμιση προβλέπεται για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια: δικαιούνται επιστροφή δύο ενοικίων, χωρίς να εφαρμόζονται εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια.

Δεν απαιτείται η μίσθωση να είχε διάρκεια ολόκληρο το 2025. Ενδεικτικά, εάν ένα σπίτι νοικιάστηκε για πέντε μήνες, η επιστροφή θα υπολογιστεί με βάση τα ενοίκια που καταβλήθηκαν σε αυτό το χρονικό διάστημα. Σε περίπτωση μετακόμισης εντός του έτους, λαμβάνεται υπόψη το συνολικό κόστος ενοικίου για όλες τις κατοικίες.

Εισοδηματικά κριτήρια για την κύρια κατοικία

Για την επιστροφή ενοικίου της κύριας κατοικίας, το συνολικό οικογενειακό εισόδημα πρέπει να είναι έως 25.000 ευρώ για άγαμο και έως 35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, με αύξηση 5.000 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο. Για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο, το όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ και αυξάνεται επιπλέον κατά 5.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο παιδί.

Για τον προσδιορισμό του εισοδήματος λαμβάνονται υπόψη όλες οι πηγές, τόσο τα φορολογούμενα όσο και τα απαλλασσόμενα ποσά, όπως επίσης το πραγματικό ή το τεκμαρτό εισόδημα.

Ισχύει, επιπλέον, περιουσιακό κριτήριο. Με βάση τα δεδομένα ΕΝΦΙΑ του έτους κατά το οποίο καταβάλλεται η ενίσχυση, η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο. Το ποσό αυτό αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης, καθώς και κατά 20.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για τη φοιτητική κατοικία ισχύουν αποκλειστικά εισοδηματικά κριτήρια, χωρίς περιουσιακό «κόφτη».