Αλλαγές στο Ε9: Χωρίς πρόστιμα τα λάθη στα τετραγωνικά – Αναδρομικός ΕΝΦΙΑ για τα «κρυφά» ακίνητα

Η νέα ρύθμιση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών δίνει τη δυνατότητα διόρθωσης του Ε9 χωρίς πρόσθετους φόρους ή πρόστιμα σε όσους είχαν ήδη δηλώσει τα ακίνητά τους, όχι όμως σε εκείνους που τα έκρυβαν από την εφορία. Οι ιδιοκτήτες που έχουν αναγράψει στο Ε9 λιγότερα τετραγωνικά μέτρα από όσα αντιστοιχούν στην πραγματικότητα θα μπορούν να διορθώσουν τα στοιχεία χωρίς αναδρομικό ΕΝΦΙΑ. Αντίθετα, όσοι δεν είχαν δηλώσει καθόλου ένα ακίνητο θα πληρώσουν τον φόρο που αναλογεί στην περιουσία που απέκρυψαν, αφού δεν υπάγονται στην ευνοϊκή διάταξη. Από τη ρύθμιση εξαιρούνται ακόμη οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης πιστώσεων (servicers).

Από το βήμα της Βουλής, χθες Πέμπτη (12/11), ο Κυριάκος Πιερρακάκης ξεκαθάρισε τη διαφορά ανάμεσα στα λάθη των φορολογουμένων και στην απόκρυψη ακίνητης περιουσίας, ενώ προανήγγειλε νομοτεχνική βελτίωση στη διάταξη του φορολογικού νομοσχεδίου για τις διορθώσεις στο Ε9 της περιόδου 2014-2026.

«Άλλο να δηλώσει κάποιος το ακίνητό του με λιγότερα τετραγωνικά και άλλο να έχει αποκρύψει πλήρως την ύπαρξή του», τόνισε ο υπουργός, διευκρινίζοντας ότι η ευνοϊκή αντιμετώπιση δεν αφορά όσους δεν είχαν δηλώσει καθόλου την περιουσία τους. «Δεν μπορεί ο συνεπής πολίτης να σηκώνει το βάρος εκείνων που δεν δήλωσαν τίποτα», υπογράμμισε.

Η δυνατότητα να διορθωθούν τα στοιχεία ακίνητης περιουσίας θεσπίζεται λίγο πριν τεθεί σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), που αναμένεται να μεταβάλει τους ελέγχους της εφορίας. Μέσω του νέου ψηφιακού μητρώου, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να διασταυρώνει σε πραγματικό χρόνο δεδομένα από διαφορετικές βάσεις, ώστε να εντοπίζει αποκλίσεις στα τετραγωνικά, στην ιδιοκτησία και στην πραγματική χρήση των ακινήτων.

Τα δεδομένα αυτά ήταν έως σήμερα καταχωρισμένα σε διαφορετικά μητρώα, γεγονός που άφηνε περιθώρια για σφάλματα, ανακρίβειες, αλλά και για ακίνητα που δεν εμφανίζονταν ορθά στην εφορία. Ο Κυριάκος Πιερρακάκης παραδέχθηκε ότι «για πολλά χρόνια, το κράτος λειτουργούσε χωρίς να γνωρίζει με ακρίβεια ποιος κατέχει τι, ποια είναι η πραγματική χρήση κάθε ακινήτου και αν τα δηλωμένα στοιχεία ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα». «Αυτή την κατάσταση ερχόμαστε να αλλάξουμε», δήλωσε, σημειώνοντας ότι το ΜΙΔΑ θα επιτρέπει πλέον να εντοπίζονται αποκλίσεις που ως τώρα σε μεγάλο βαθμό δεν γίνονταν αντιληπτές.

Τελευταία ευκαιρία πριν από τις διασταυρώσεις

Ο Κυριάκος Πιερρακάκης χαρακτήρισε «τελευταία ευκαιρία» τη διαδικασία διόρθωσης του Ε9 και κάλεσε τους φορολογουμένους να διορθώσουν τώρα τις ανακρίβειες στην καταγραφή της περιουσίας τους. «Το κράτος θα δώσει τη δυνατότητα να διορθωθούν τα λάθη του παρελθόντος», ανέφερε, διευκρινίζοντας ότι μετά το τέλος της διαδικασίας οι κανόνες θα είναι ίδιοι για όλους, «χωρίς εξαιρέσεις, χωρίς άλλη περίοδο χάριτος, χωρίς αστερίσκους».