Η ελληνική ξενοδοχειακή αγορά εισέρχεται σε νέα περίοδο επενδυτικής κινητικότητας, με υποδομές υψηλών προδιαγραφών να δρομολογούνται παράλληλα, από μεγάλους αλλά και μικρότερους επενδυτές, σε Αθήνα, Παρνασσό, Κρήτη, Σύβοτα και Μύκονο.
Κεντρική θέση στο επενδυτικό πλάνο έχει η Λάμψα και η αναβάθμιση του Elatos Resort στον Παρνασσό. Την ίδια στιγμή, εξελίσσονται διαδικασίες νέων αδειοδοτήσεων για ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις σε ήδη εδραιωμένους τουριστικούς προορισμούς.
Με κερδοφορία που ενισχύεται, η Λάμψα διατηρεί υψηλές επιδόσεις και υλοποιεί επενδύσεις από το κέντρο της Αθήνας έως την Επτάλοφο Παρνασσού. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών αυξήθηκε κατά 3% και έφθασε τα 58,85 εκατ. ευρώ, ενώ τα EBITDA σημείωσαν άνοδο 15%, στα 15,37 εκατ. ευρώ. Τα καθαρά κέρδη διαμορφώθηκαν σε 7,19 εκατ. ευρώ, από 5,44 εκατ. ευρώ κατά την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Στα αθηναϊκά ξενοδοχεία του χαρτοφυλακίου, η «Μεγάλη Βρετανία» εμφάνισε αύξηση πωλήσεων 2,15%, ενώ η μέση τιμή δωματίου διαμορφώθηκε σε 513,33 ευρώ έναντι 475,14 ευρώ, παρά την περιορισμένη μείωση της πληρότητας. Το RevPAR ανήλθε στα 348,69 ευρώ, από 328,83 ευρώ. Στο King George, αντίθετα, οι πωλήσεις υποχώρησαν 4,22%, καθώς η βελτίωση της μέσης τιμής δεν αντιστάθμισε τη χαμηλότερη πληρότητα, ενώ στο Athens Capital οι πωλήσεις κινήθηκαν ουσιαστικά αμετάβλητες. Θετικότερη ήταν η επίδοση του Athens Capital Suites, όπου η πληρότητα ανέβηκε σε 51,56%, έναντι 34,21%.
Αύξηση πωλήσεων παρουσίασαν και οι δύο ξενοδοχειακές μονάδες του ομίλου στη Σερβία: το Hyatt Regency Belgrade κατά 12,98% και το Mercure Excelsior κατά 7,49%.
Το κύριο επενδυτικό βάρος στρέφεται πλέον στο Elatos Resort & Health Club, στην Επτάλοφο Παρνασσού. Το σχέδιο, προϋπολογισμού 35 εκατ. ευρώ, αφορά την πλήρη ανακατασκευή και τη διεύρυνση του υφιστάμενου resort, ώστε να διαμορφωθεί ένας προορισμός πολυτελούς φιλοξενίας, προσανατολισμένος στο wellness και με προοπτική λειτουργίας όλο τον χρόνο.
Η νέα ανάπτυξη θα έχει 38 σαλέ και 15 δωμάτια στο κεντρικό ξενοδοχείο, ενώ θα ενταχθεί στην Emblems Collection της Accor. Με βάση το νεότερο χρονοδιάγραμμα, η λειτουργία της τοποθετείται προς το τέλος του 2027. Για την κάλυψη της επένδυσης, η θυγατρική «Έλατος Αναπτυξιακή» συνήψε τον Μάιο δάνειο 19,49 εκατ. ευρώ με διάρκεια 15 ετών, από το οποίο περίπου 11,52 εκατ. ευρώ προέρχονται από το Ταμείο Ανάκαμψης και φέρουν σταθερό επιτόκιο 1%.
Παράλληλα, η Λάμψα διατηρεί ενεργό το επενδυτικό της πρόγραμμα στην Αθήνα, προωθώντας τη μετατροπή χώρων γραφείων στη Βουκουρεστίου για την ενσωμάτωσή τους στο κτιριακό σύμπλεγμα της «Μεγάλης Βρετανίας». Κεφάλαια διοχετεύονται επίσης στις θυγατρικές εταιρείες που σχετίζονται με το Athens Capital Suites και το Elatos.
Ξενοδοχειακή επένδυση στη Κρήτη
Στην Κρήτη, εν τω μεταξύ, προχωρά ακόμη ένα σημαντικό ξενοδοχειακό έργο. Η επένδυση της οικογένειας Βανταράκη στη Γεωργιούπολη Χανίων, που ξεπερνά τα 50 εκατ. ευρώ, εισήλθε στο επόμενο στάδιο της αδειοδοτικής διαδικασίας, αφού η Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας της Περιφέρειας Κρήτης γνωμοδότησε θετικά επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.
Το έργο υλοποιείται από την ΑΝΑΞ Ξενοδοχειακή Μονοπρόσωπη ΙΚΕ και αφορά νέα πεντάστερη ξενοδοχειακή μονάδα στη θέση «Τζούγκαρη», εκτός του οικισμού Ασπρουλιανών, στον Δήμο Αποκορώνου. Το γήπεδο καλύπτει περίπου 64 στρέμματα και βρίσκεται σε ζώνη αυξημένης περιβαλλοντικής προστασίας, καθώς υπάγεται στη Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου Γεωργιούπολης και στην προστατευόμενη περιοχή Natura 2000 «Δράπανο – Παραλία Γεωργιούπολης – Λίμνη Κουρνά».
Η μονάδα προβλέπεται να αναπτυχθεί με 303 δωμάτια και 499 κλίνες, σε συνολική δόμηση 12.698 τ.μ. Ο σχεδιασμός προβλέπει κεντρική πισίνα επιφάνειας περίπου 694 τ.μ., τρεις επιπλέον ανεξάρτητες δεξαμενές, ιδιωτικές και κοινόχρηστες πισίνες, καθώς και υπόγεια διάβαση κάτω από την εθνική οδό Χανίων – Ρεθύμνου, για την πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο.
Η θετική γνωμοδότηση συνοδεύεται από όρους για, μεταξύ άλλων, τη θέση των εγκαταστάσεων, την περιβαλλοντική αδειοδότηση της υπόγειας διάβασης, τη στάθμευση, τη χρήση νερού και τη διαχείριση λυμάτων και αποβλήτων. Ειδική βαρύτητα αποδίδεται επίσης στη συνολική τουριστική πίεση στην περιοχή, όπου σε ακτίνα 1,8 χιλιομέτρων λειτουργούν ήδη περίπου 2.233 κλίνες και προγραμματίζονται επιπλέον περίπου 1.020.
Στα Σύβοτα, η Υπηρεσία Δόμησης Ηγουμενίτσας χορήγησε οικοδομική άδεια για την κατασκευή νέας ξενοδοχειακής μονάδας τεσσάρων αστέρων, δυναμικότητας 30 κλινών. Επενδυτικός φορέας είναι η GVSC SIVOTA LEGACY Ι.Κ.Ε. και το ξενοδοχείο προβλέπεται να ανεγερθεί σε οικόπεδο 1.108,44 τ.μ., με δόμηση 549,37 τ.μ. και δύο ορόφους πάνω από το έδαφος.
Στη Μύκονο προχωρά νέα ξενοδοχειακή επένδυση, καθώς δόθηκε προέγκριση για μονάδα τεσσάρων αστέρων στην Άνω Μερά. Η σχετική πράξη υπογράφηκε από την Υπηρεσία Δόμησης Μυκόνου, με την ΑΚΤΕΣ ΑΙΓΑΙΟΥ Α.Ε. να έχει την ιδιοκτησία και την ευθύνη υλοποίησης του έργου. Στο σχέδιο περιλαμβάνεται, επίσης, η κατασκευή υπόγειου χώρου στάθμευσης.
