Στις μεταβιβάσεις ακινήτων, η νέα αυτοματοποίηση της ΑΑΔΕ περιορίζει τα «κλικ» και μειώνει τα περιθώρια λαθών. Όταν μεταβίβαση, δωρεά ή γονική παροχή διεκπεραιώνεται ψηφιακά από την εφαρμογή myPROPERTY, ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) καταχωρίζεται πλέον αυτόματα στο Ε9.

Με δύο νέες αποφάσεις, η ΑΑΔΕ εντάσσει τον ΚΑΕΚ στα δεδομένα της δήλωσης περιουσιακής κατάστασης που εισάγονται αυτομάτως από φορολογικές δηλώσεις και συμβόλαια, περιορίζοντας περαιτέρω τις καταχωρίσεις που απαιτούνται από τους φορολογουμένους.

Αγοραπωλησίες ακινήτων και αυτόματη δήλωση Ε9

Από το 2023 εφαρμόζεται η αυτόματη δημιουργία της δήλωσης Ε9 για αγοραστές και πωλητές στις μεταβιβάσεις ακινήτων, αφού ο συμβολαιογράφος αναρτήσει το συμβόλαιο στο myPROPERTY. Έως τώρα, το σύστημα καταχωρούσε αυτομάτως τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), το είδος εμπράγματου δικαιώματος, το ποσοστό συνιδιοκτησίας, τα στοιχεία επικαρπωτή, καθώς και τον αριθμό και την ημερομηνία του συμβολαίου, τον ΑΦΜ του συμβολαιογράφου και τον κωδικό μεταβολής.

Στα στοιχεία αυτά εντάσσεται πλέον και ο ΚΑΕΚ. Η συμπλήρωση του πεδίου «ΚΑΕΚ/Κωδ. ακινήτου» θα γίνεται αυτόματα, με βάση τα δεδομένα της δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτου που έχει κατατεθεί μέσω του myPROPERTY.

Δωρεές ακινήτων και γονικές παροχές στο Ε9

Η διαδικασία αυτή εφαρμόζεται αντίστοιχα στις δωρεές και τις γονικές παροχές ακινήτων. Από το 2024, η αυτόματη δημιουργία Ε9 για τις πράξεις αυτές καλύπτει συμβόλαια που μεταβιβάζουν έως και 100% πλήρους κυριότητας, ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας, από έναν δωρητή ή γονέα προς έναν ή περισσότερους δωρεοδόχους ή τέκνα.

Με τη νέα απόφαση της ΑΑΔΕ, ο ΚΑΕΚ θα καταχωρίζεται αυτομάτως στο Ε9 και για αυτές τις συναλλαγές. Τα στοιχεία θα προέρχονται απευθείας από τη δήλωση φόρου δωρεάς ή γονικής παροχής, εφόσον αυτή έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά στο myPROPERTY.

Τα οφέλη της νέας διαδικασίας για τους φορολογουμένους

Η αλλαγή αυτή μειώνει ένα ακόμη βήμα χειροκίνητης συμπλήρωσης στη δήλωση Ε9, περιορίζοντας παράλληλα τον κίνδυνο εσφαλμένης καταχώρισης των δεδομένων του ακινήτου. Ταυτόχρονα, ενδυναμώνεται η σύνδεση του Περιουσιολογίου της ΑΑΔΕ με τα στοιχεία των ψηφιακών μεταβιβάσεων και του Κτηματολογίου, ώστε η εικόνα της ακίνητης περιουσίας των φορολογουμένων να ενημερώνεται με μεγαλύτερο βαθμό αυτοματοποίησης.