Ο Φαληρικός Όρμος περνά σε νέα φάση μέσα στην επόμενη πενταετία, καθώς το υπερσύγχρονο συνεδριακό κέντρο που θα δημιουργηθεί στη θέση του Tae Kwon Do και το μητροπολιτικό πάρκο ΑΕΝΑΟΝ σχεδιάζεται να συγκροτήσουν ένα πρότυπο, βιώσιμο και δημόσιο παραλιακό μέτωπο.
Πρόκειται για έναν πολυλειτουργικό χώρο, απαραίτητο για την πρωτεύουσα, αλλά και για μια ενιαία ζώνη πρασίνου, αναψυχής και κοινωνικής ζωής, η οποία επιστρέφει τη θάλασσα στους πολίτες και στρέφει ξανά την Αττική προς το παραλιακό της μέτωπο.
Η συγκεκριμένη εξέλιξη αποτελεί το επόμενο στάδιο του συνολικού σχεδίου της Περιφέρειας Αττικής για την ανάπλαση του Φαληρικού Όρμου, λίγες μόλις εβδομάδες μετά την υπογραφή της σύμβασης για την κατασκευή του Μητροπολιτικού Πάρκου ΑΕΝΑΟΝ.
Ο σχεδιασμός προβλέπει τη μετατροπή του Κλειστού Ολυμπιακού Γηπέδου Tae Kwon Do σε σύγχρονο μητροπολιτικό πόλο συνεδριακού τουρισμού, πολιτισμού, αναψυχής και επιχειρηματικότητας, καθώς και την αξιοποίηση ολόκληρης της Ζώνης ΙΙΙ του Ολυμπιακού Πόλου Φαλήρου. Ο περιφερειάρχης Νίκος Χαρδαλιάς έχει ήδη κινήσει τις διαδικασίες για τη χρηματοδότησή του από ευρωπαϊκούς πόρους.
Το σχέδιο των 150 εκατ. ευρώ για το συνεδριακό κέντρο
Για το νέο έργο προβλέπεται επένδυση 150 εκατ. ευρώ και πλήρης αναμόρφωση της υπάρχουσας ολυμπιακής εγκατάστασης, προκειμένου να δημιουργηθεί ένα μεγάλης κλίμακας Διεθνές Συνεδριακό και Εκθεσιακό Κέντρο.
Σε συνδυασμό με τα 370 εκατ. ευρώ ευρωπαϊκής χρηματοδότησης που έχουν εξασφαλιστεί για το ΑΕΝΑΟΝ, ο συνολικός προϋπολογισμός των δύο παρεμβάσεων στον Φαληρικό Όρμο υπερβαίνει τα 500 εκατ. ευρώ.
Οι δύο παρεμβάσεις συνδέονται και από τη χρηματοδοτική κατεύθυνση της Περιφέρειας. Όπως έγινε στην περίπτωση του ΑΕΝΑΟΝ, έτσι και για το Tae Kwon Do επιδιώκεται η εξασφάλιση ευρωπαϊκών πόρων για την υλοποίηση του έργου.
Πληροφορίες του ΑΠΕ-ΜΠΕ αναφέρουν ότι η προμελέτη έχει ήδη τεθεί υπόψη της Γενικής Διεύθυνσης Περιφερειακής και Αστικής Πολιτικής της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (DG REGIO), όπου κατά την πρώτη παρουσίαση έλαβε θετικά σχόλια. Η παρουσίαση αυτή αποτελεί το αρχικό στάδιο της προσπάθειας για ευρωπαϊκή χρηματοδότηση, η οποία θα συνεχιστεί με τα επόμενα βήματα ωρίμανσης και αξιολόγησης του έργου.
Η αξιοποίηση του Tae Kwon Do ως ολυμπιακού ακινήτου
Με βάση το σχέδιο της Περιφέρειας, η αλλαγή χρήσης του Tae Kwon Do θα στηριχθεί στην επανάχρηση της υφιστάμενης ολυμπιακής εγκατάστασης.
Η Αθήνα χρειάζεται ένα μεγάλο συνεδριακό κέντρο, γεγονός που δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα στην παρέμβαση, καθώς απαντά σε διαχρονικό αίτημα των φορέων του κλάδου. Ο ΣΕΤΕ και οι επαγγελματίες του συνεδριακού τουρισμού έχουν επισημάνει εδώ και χρόνια ότι η πρωτεύουσα δεν διαθέτει χώρους κατάλληλους για μεγάλες διεθνείς διοργανώσεις. Στο ίδιο έλλειμμα είχε αναφερθεί και ο Νίκος Χαρδαλιάς τον Ιούλιο του 2025, όταν η ΕΤΑΔ παραχώρησε το Tae Kwon Do στην Περιφέρεια, τονίζοντας ότι μια υποδομή τέτοιου μεγέθους απουσιάζει από την Αττική και στερεί από την Αθήνα σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στον τουρισμό και την επιχειρηματική δραστηριότητα.
Η έκταση που παραχωρήθηκε στην Περιφέρεια για 40 χρόνια περιλαμβάνει το Κλειστό Ολυμπιακό Γήπεδο Tae Kwon Do και την Πλατεία Νερού και καταλαμβάνει συνολικά 153 στρέμματα.
Στο κέντρο του υφιστάμενου σταδίου σχεδιάζεται μια νέα, στατικά ανεξάρτητη αμφιθεατρική αίθουσα διεθνών προδιαγραφών, η οποία θα έχει χωρητικότητα από 2.700 έως 3.200 άτομα.
Οι πτυσσόμενες κερκίδες και τα κινητά ηχομονωτικά χωρίσματα θα επιτρέπουν την προσαρμογή της αίθουσας σε διαφορετικού τύπου διοργανώσεις. Παράλληλα, στο επίπεδο της Πλατείας Νερού προβλέπεται ενιαίος εκθεσιακός χώρος επιφάνειας 4.000 τετραγωνικών μέτρων.
Το πρώην Προπονητήριο, μαζί με τους παλιούς διοικητικούς χώρους, θα διαμορφωθεί σε αίθουσες για παράλληλες συνεδριάσεις και πολυδύναμες χρήσεις. Στον επάνω όροφο του κτιρίου προβλέπονται επιπλέον μια ανεξάρτητη αίθουσα και εστιατόριο με θέα προς τον Σαρωνικό.
Η βασική αρχή του σχεδιασμού είναι η πολυλειτουργικότητα, ώστε η εγκατάσταση να φιλοξενεί συνέδρια, εκθέσεις, πολιτιστικές δράσεις και άλλες δραστηριότητες, με διαφορετικές διατάξεις και μεγέθη.
Η Περιφέρεια ξεκαθαρίζει ότι οι μικτές χρήσεις θα αναπτυχθούν στο εσωτερικό του κτιρίου και δεν σημαίνουν πως ο υπαίθριος χώρος θα μετατραπεί σε σημείο μαζικών εκδηλώσεων. Η ανάπλαση διατηρεί τον ανοιχτό και κοινόχρηστο χαρακτήρα της έκτασης, εγκαταλείποντας τη λογική των υπαίθριων συναυλιών, που στο παρελθόν είχαν προκαλέσει έντονες αντιδράσεις από κατοίκους και όμορους δήμους εξαιτίας της ηχορύπανσης και της κυκλοφοριακής επιβάρυνσης.
Η Πλατεία Νερού αποκτά περισσότερο πράσινο και επαφή με τη θάλασσα
Η ανάπλαση αφορά όχι μόνο το κλειστό γήπεδο αλλά και την Πλατεία Νερού. Στον χώρο προβλέπεται να επανέλθει το υγρό στοιχείο μέσω πιδάκων νερού, να ενισχυθεί η φύτευση και να κατασκευαστεί μια μικρή διαφανής δομή για εκθέσεις και εταιρικές εκδηλώσεις.
Τα γραμμικά κτίρια που υπάρχουν σήμερα, καθώς και το Γυάλινο Κτίριο, θα ανακαινιστούν, ενώ οι οροφές τους θα μετατραπούν σε πράσινη διαδρομή περιπάτου.
Στο παραλιακό μέτωπο σχεδιάζονται, επίσης, τρεις καινούργιες προβλήτες, ενώ η συνολική πρόταση προβλέπει υπόγειους και υπαίθριους χώρους στάθμευσης, καθώς και υποδομή για την εξυπηρέτηση λεωφορείων.
Παράλληλα, προτεραιότητα αποτελεί η ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων, με την αξιοποίηση βιοκλιματικών εφαρμογών, παθητικών συστημάτων και φωτοβολταϊκών πλαισίων.
Ο σχεδιασμός βασίζεται στις τρεις θεμελιώδεις κατευθύνσεις του New European Bauhaus, δηλαδή τη βιωσιμότητα, την αισθητική και τη συμπερίληψη, επιδιώκοντας το νέο συγκρότημα να συνδέεται λειτουργικά και αρχιτεκτονικά με το γειτονικό ΑΕΝΑΟΝ.
Διαγωνισμός το 2027 και έναρξη λειτουργίας το 2029
Το επόμενο σημαντικό βήμα είναι να προκηρυχθεί, εντός του 2027, ο διαγωνισμός για την ανάπλαση και την αξιοποίηση των εγκαταστάσεων του Tae Kwon Do.
Το υφιστάμενο χρονοδιάγραμμα προβλέπει ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας μέχρι το τέλος του 2027. Στη συνέχεια, ο ανάδοχος αναμένεται να εγκατασταθεί τον Ιανουάριο του 2028, ώστε να ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής.
Η μελέτη για το project έχει ολοκληρωθεί και η Περιφέρεια Αττικής θέτει ως στόχο η νέα υποδομή να είναι έτοιμη να λειτουργήσει κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2029, ταυτόχρονα με την προβλεπόμενη παράδοση του Μητροπολιτικού Πάρκου ΑΕΝΑΟΝ.
Η χρονική ευθυγράμμιση των δύο έργων αποτελεί συνειδητή επιλογή. Για την Περιφέρεια, το Tae Kwon Do και το ΑΕΝΑΟΝ συνιστούν δύο κομβικά σκέλη μιας ενιαίας παρέμβασης, με στόχο να αποκατασταθεί η σύνδεση της Αθήνας με το παράκτιο μέτωπό της.
Η πορεία από το ΑΕΝΑΟΝ προς το Tae Kwon Do
Η επικαιροποίηση του σχεδιασμού ακολούθησε λίγες μόλις εβδομάδες μετά την υπογραφή, στις 2 Σεπτεμβρίου, της σύμβασης για την κατασκευή του Μητροπολιτικού Πάρκου ΑΕΝΑΟΝ, σε εκδήλωση παρουσία του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη.
Ο Νίκος Χαρδαλιάς είχε παραλάβει το έργο στις αρχές του 2024, όταν κινδύνευε να χάσει την ευρωπαϊκή χρηματοδότηση. Σε διάστημα μικρότερο των δύο ετών ολοκληρώθηκαν οι αναγκαίες μελέτες και αδειοδοτήσεις και το έργο οδηγήθηκε στην οριστική συμβασιοποίηση.
Για την υλοποίηση της κατασκευής έχουν δεσμευτεί ευρωπαϊκά κονδύλια συνολικού ύψους 370 εκατ. ευρώ.
Στα 741 στρέμματα της έκτασης θα αναπτυχθεί ένας από τους μεγαλύτερους ανοιχτούς μητροπολιτικούς χώρους στην Αττική. Το πάρκο θα περιλαμβάνει 4.032 δέντρα, εκτεταμένη φυσική μεσογειακή βλάστηση, αλλά και υποδομές για άθληση, περίπατο, παιχνίδι, εκπαίδευση και πολιτισμό.
Η είσοδος στο πάρκο θα είναι δωρεάν και ανοιχτή σε όλους, ενώ έχει προβλεφθεί πλήρης πρόσβαση για άτομα με αναπηρία και ηλικιωμένους.
Στην εκδήλωση για την υπογραφή της σύμβασης, ο πρωθυπουργός είχε αναδείξει τη σύνδεση των δύο παρεμβάσεων, αναφερόμενος τόσο στην παραχώρηση του Tae Kwon Do στην Περιφέρεια όσο και στο σχέδιο για τη δημιουργία ενός μεγάλου και σύγχρονου συνεδριακού κέντρου.
Στην ίδια κατεύθυνση εντάσσεται το σχέδιο της Περιφέρειας για την επόμενη φάση ανάπτυξης του Φαληρικού Όρμου. Με βάση τον συνολικό προγραμματισμό, το ΑΕΝΑΟΝ αποτέλεσε την αρχική μεγάλη παρέμβαση: ένα έργο που βρισκόταν κοντά στην απένταξη έχει πλέον περάσει οριστικά στο στάδιο της υλοποίησης. Επόμενο βήμα είναι το Tae Kwon Do, με τη μετατροπή μιας εμβληματικής ολυμπιακής εγκατάστασης σε διεθνές συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο. Η επιδίωξη είναι το ΑΕΝΑΟΝ, το Tae Kwon Do, η Πλατεία Νερού και το υπόλοιπο παράκτιο μέτωπο να λειτουργήσουν όχι ως μεμονωμένα έργα, αλλά ως μέρη ενός ενιαίου μητροπολιτικού σχεδίου, το οποίο θα φέρνει σε επαφή τη θάλασσα με το πράσινο, τον πολιτισμό, τον αθλητισμό, την επιχειρηματικότητα και την αναψυχή.
«Ένας ενιαίος μητροπολιτικός προορισμός στον Φαληρικό Όρμο»
Σε δήλωσή του στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, ο περιφερειάρχης Αττικής Νίκος Χαρδαλιάς επισημαίνει:
«Το μεγάλο μας στοίχημα στον Φαληρικό Όρμο δεν εξαντλείται στην κατασκευή δύο σημαντικών έργων. Είναι να δημιουργήσουμε έναν ενιαίο μητροπολιτικό προορισμό, με ταυτότητα και συνέχεια, που θα λειτουργεί 365 ημέρες τον χρόνο και θα επιστρέφει το παραλιακό μέτωπο στους πολίτες.
Με το ΑΕΝΑΟΝ δημιουργούμε έναν νέο μεγάλο πνεύμονα πρασίνου, ανοιχτό και προσβάσιμο σε όλους. Με τη νέα ζωή του Tae Kwon Do δίνουμε στην Αθήνα μια υποδομή που χρειάζεται εδώ και χρόνια, ένα σύγχρονο Διεθνές Συνεδριακό και Εκθεσιακό Κέντρο που μπορεί να ενισχύσει ουσιαστικά τη θέση της στις μεγάλες διεθνείς διοργανώσεις.
Το κρίσιμο για εμάς είναι ότι όλα αυτά σχεδιάζονται μαζί. Όχι ως αποσπασματικές παρεμβάσεις, αλλά ως κομμάτια της ίδιας μεγάλης αλλαγής. ΑΕΝΑΟΝ, Tae Kwon Do, Πλατεία Νερού και παράκτιο μέτωπο συνδέονται σε έναν ενιαίο χώρο πρασίνου, πολιτισμού, αθλητισμού, επιχειρηματικότητας και αναψυχής. Ήδη, στα μισά της σημερινής μας θητείας, έχουμε βάλει σε τροχιά υλοποίησης σημαντικά έργα υποδομής που θέτουν από σήμερα τις βάσεις για την επόμενη μέρα και διαμορφώνουν την Αττική των επόμενων χρόνων. Αυτός είναι, λοιπόν, ο Φαληρικός Όρμος της επόμενης πενταετίας».
