Η ΑΑΔΕ προχωρά στη δημιουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.), το οποίο θα συγκεντρώνει στοιχεία για την ακίνητη περιουσία ιδιωτών και δημοσίου, στο πλαίσιο του νέου Τελωνειακού Κώδικα. Το Μ.Ι.Δ.Α.
θα περιλαμβάνει πληροφορίες όπως είδος και περιγραφή ακινήτων, εμπράγματα δικαιώματα και δεδομένα από τρίτους φορείς. Οι φορολογούμενοι θα κληθούν να ελέγξουν τα στοιχεία τους και να διορθώσουν τυχόν αποκλίσεις, προκειμένου να αποφύγουν πρόστιμα και αναδρομικούς φόρους.
Παράλληλα, θα δημιουργηθεί και το Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας (ΜΑΠ) για την καταγραφή της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, με στόχο την καλύτερη διαχείριση και διαφάνεια.
Διαβάστε αναλυτικά
Αδήλωτα τετραγωνικά και κατοικίες που εμφανίζονται ως κλειστές αλλά νοικιάζονται κανονικά, μπαίνουν στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ μέσω του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.), που προβλέπεται στο νομοσχέδιο για τον νέο Τελωνειακό Κώδικα.
Σκοπός του Μ.Ι.Δ.Α. είναι να συγκεντρώσει σε μία βάση όλα τα διαθέσιμα στοιχεία για την ακίνητη περιουσία: δηλώσεις Ε9 και Ε2 στο Taxis, πληροφορίες από το Κτηματολόγιο, τον ΔΕΔΔΗΕ και άλλα συστήματα. Έτσι, για πρώτη φορά η φορολογική διοίκηση θα έχει στη διάθεσή της ενιαία εικόνα για την πραγματική κατάσταση κάθε ακινήτου.
Τι θα περιλαμβάνει το Μητρώο
Στο Μ.Ι.Δ.Α. θα ενσωματώνονται πληροφορίες όπως:
- Είδος και περιγραφή του ακινήτου
- Εμπράγματα δικαιώματα
- Χρήση και αξιοποίηση του ακινήτου
- Δεδομένα που διαβιβάζουν τρίτοι (όπως ΔΕΔΔΗΕ ή Κτηματολόγιο)
Οι φορολογούμενοι θα κληθούν να μπουν στην ειδική πλατφόρμα, να ελέγξουν τα στοιχεία τους και, εάν υπάρχουν αποκλίσεις, να τις διορθώσουν. Σε αντίθετη περίπτωση, προβλέπεται επιβολή προστίμων και αναδρομική καταβολή φόρων, ιδίως αν οι αποκλίσεις οδήγησαν σε μικρότερη φορολογητέα αξία για ΕΝΦΙΑ ή άλλες επιβαρύνσεις.
Μητρώο και για τα δημόσια ακίνητα
Εκτός από το Μητρώο για την ιδιωτική ακίνητη περιουσία στα σκαριά είναι και ένα Μητρώο για την ακίνητη περιουσία του δημοσίου.
Πρόκειται για το Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας (ΜΑΠ), στο οποίο θα συγκεντρωθούν όλες οι πληροφορίες για τα ακίνητα που κατέχουν ή διαχειρίζονται φορείς του δημόσιου τομέα, με στόχο την αποτελεσματικότερη αξιοποίησή τους και τον περιορισμό φαινομένων αδιαφάνειας και κακοδιαχείρισης.
Η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας είναι αρμόδια για την καταγραφή, σε ενιαίο Μητρώο, όλης της ακίνητης περιουσίας φορέων του Δημόσιου Τομέα και ειδικότερα των υπουργείων, των Δημοσίων Επιχειρήσεων στις οποίες το Δημόσιο κατέχει το σύνολο του μετοχικού τους κεφαλαίου, των Δημοσίων Οργανισμών και των Ν.Π.Δ.Δ.
Η καταγραφή περιλαμβάνει:
- Όλα τα εμπράγματα δικαιώματα των φορέων επί των ακινήτων
- Τον Κωδικό Αριθμό του Εθνικού Κτηματολογίου (όπου υπάρχει)
- Στοιχεία ταυτότητας και περιγραφής των ακινήτων
- Κάθε άλλη πληροφορία που απαιτείται για την πλήρη εικόνα της δημόσιας ακίνητης περιουσίας.
Με τη δημιουργία του νέου Μητρώου επιδιώκεται η διαφάνεια, ο έλεγχος και η αποτελεσματικότερη διαχείριση των ακινήτων του Δημοσίου, ώστε να αποφευχθούν φαινόμενα σπατάλης και αδιαφάνειας.
Συνοπτικά
- Η ΑΑΔΕ δημιουργεί το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) για την καταγραφή ακίνητης περιουσίας ιδιωτών και δημοσίου.
- Το Μ.Ι.Δ.Α. θα περιλαμβάνει πληροφορίες όπως είδος ακινήτου, εμπράγματα δικαιώματα και δεδομένα από τρίτους φορείς.
- Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν και να διορθώσουν τυχόν αποκλίσεις στα στοιχεία τους, αλλιώς θα αντιμετωπίσουν πρόστιμα και αναδρομικούς φόρους.
- Παράλληλα, το Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας (ΜΑΠ) θα συγκεντρώνει πληροφορίες για την δημόσια ακίνητη περιουσία, προάγοντας τη διαφάνεια και την αποτελεσματική διαχείριση.