Η Prodea προχώρησε σε μια σημαντική τριπλή συμφωνία με τον όμιλο Yoda του Γιάννη Παπαλέκα, αναδιατάσσοντας το χαρτοφυλάκιό της στον τομέα των επενδύσεων ακινήτων. Η συμφωνία, μέσω της VYP Group Ltd, περιλαμβάνει την πώληση χαρτοφυλακίου ακινήτων αξίας 676 εκατ.
ευρώ, την απόκτηση πλήρους ελέγχου του Porto Paros Resort και την πώληση συμμετοχών σε Piraeus Tower και Intracento. Η Prodea στοχεύει στην ενίσχυση της ρευστότητάς της και την αναδιάρθρωση των περιουσιακών της στοιχείων, μειώνοντας το χρέος και αυξάνοντας τη χρηματοοικονομική της ευελιξία.
Αντίστοιχα, η Yoda Group ενδυναμώνει τη θέση της στο real estate με στρατηγικές επενδύσεις σε ώριμα και ποιοτικά assets.
Διαβάστε αναλυτικά
Σε μια συγκυρία όπου οι μεγάλες εισηγμένες αναδιατάσσουν τα χαρτοφυλάκιά τους με στόχο την ενίσχυση ρευστότητας και τη βελτιστοποίηση της κεφαλαιακής τους διάρθρωσης, η Prodea βρέθηκε στο προσκήνιο των εξελίξεων μετά την ανακοίνωση ενός σύνθετου τριπλού mega deal με τον όμιλο Yoda. Κεντρικό ρόλο στη συγκεκριμένη συναλλαγή έχει ο Γιάννης Παπαλέκας, επενδυτής ακινήτων, ιδρυτής και μεγαλομέτοχος της Yoda Group, ενός επενδυτικού σχήματος με δραστηριότητες σε ακίνητα, τεχνολογία, υγεία και ναυτιλία.
Μετά τη δημοσιοποίηση της συμφωνίας, η Prodea προχώρησε σε επίσημες διευκρινίσεις προς την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, αποσαφηνίζοντας τη δομή, το εύρος και τα οικονομικά μεγέθη της συναλλαγής. Όπως εξηγεί, πρόκειται για μία ενιαία, αδιαίρετη και καθολική συμφωνία που υλοποιήθηκε μέσω της VYP Group Ltd, εταιρείας του ομίλου Yoda, και περιλαμβάνει συνδυασμό πωλήσεων χαρτοφυλακίων, ανταλλαγή συμμετοχών και αναδιάρθρωση στρατηγικών assets.
Στον πυρήνα του deal βρίσκεται η διάθεση χαρτοφυλακίου ακινήτων συνολικής αγοραίας αξίας 676 εκατ. ευρώ από την Prodea, μέσω της πώλησης του 100% της θυγατρικής Milora Single Member S.A. προς τη VYP. Το καθαρό τίμημα σε μετρητά διαμορφώνεται στα 283,2 εκατ. ευρώ, με την καταβολή να γίνεται τμηματικά έως τα μέσα του 2026, ενώ μέρος του ποσού έχει ήδη καταβληθεί. Η τελική αποτίμηση προβλέπεται να προσαρμοστεί βάσει των ταμειακών διαθεσίμων της Milora στο τέλος του 2025.
Παράλληλα, η Prodea απέκτησε το υπόλοιπο 30% της εταιρείας Bluekey One, εξασφαλίζοντας πλέον τον πλήρη έλεγχο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Porto Paros Resort στην Πάρο. Η κίνηση αυτή εντάσσεται στη στρατηγική ενίσχυσης της παρουσίας της στον τομέα της φιλοξενίας, με άμεσο σχεδιασμό για ανακατασκευή και αναβάθμιση του ακινήτου.
Το τρίτο σκέλος της συμφωνίας αφορά την πώληση του ποσοστού 30% που κατείχε η Prodea στην Piraeus Tower S.A. (Πύργος Πειραιά) προς τη VYP, καθώς και τη μεταβίβαση της πλειοψηφικής συμμετοχής της στο ιταλικό επενδυτικό fund Intracento, ιδιοκτήτη κτιρίου γραφείων στη Ρώμη. Οι κινήσεις αυτές, όπως διευκρινίστηκε προς την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, αποτελούν μέρος της ίδιας συνολικής συναλλαγής και στοχεύουν στον εξορθολογισμό και την αναδιάταξη του χαρτοφυλακίου της εταιρείας.
Από την πλευρά της Yoda Group, το deal ενισχύει περαιτέρω το επενδυτικό της αποτύπωμα στον χώρο του real estate, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική του Γιάννη Παπαλέκα για τοποθετήσεις σε ώριμα και ποιοτικά assets με μακροπρόθεσμη προοπτική.
Μετά την ολοκλήρωση των συναλλαγών και σε συνδυασμό με άλλες κινήσεις αποεπένδυσης, τα περιουσιακά στοιχεία υπό διαχείριση της Prodea διαμορφώνονται περίπου στα 1,9 δισ. ευρώ, ενώ αποπληρώνεται χρέος ύψους 600 εκατ. ευρώ. Η εξέλιξη αυτή οδηγεί τον δείκτη δανεισμού προς αξία περιουσιακών στοιχείων στο 50%, ενισχύοντας τη χρηματοοικονομική ευελιξία του ομίλου και δημιουργώντας προϋποθέσεις για νέες επενδυτικές κινήσεις.
Συνοπτικά
- Η Prodea υπέγραψε τριπλή συμφωνία με την Yoda Group, αναδιατάσσοντας το χαρτοφυλάκιό της στον τομέα των επενδύσεων ακινήτων.
- Η συμφωνία περιλαμβάνει την πώληση ακινήτων αξίας 676 εκατ. ευρώ και την απόκτηση πλήρους ελέγχου του Porto Paros Resort.
- Μετά τις συναλλαγές, τα περιουσιακά στοιχεία της Prodea φτάνουν τα 1,9 δισ. ευρώ, ενώ το χρέος μειώνεται κατά 600 εκατ. ευρώ.
- Η Yoda Group ενισχύει τη θέση της στο real estate, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική του Γιάννη Παπαλέκα για επενδύσεις σε ποιοτικά assets.