Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας έχει γίνει φέτος εξαιρετικά δύσκολη λόγω της ραγδαίας αύξησης των ενοικίων, με τις τιμές να σημειώνουν άλμα έως και 147% στην Αθήνα, 128% στην Πάτρα και 108% στη Θεσσαλονίκη από το 2015. Η περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων διαμερισμάτων, σε συνδυασμό με την αυξημένη ζήτηση, έχουν εκτοξεύσει τις τιμές, καθιστώντας την εύρεση προσιτής κατοικίας πραγματική πρόκληση για τους φοιτητές.
Ο πρόεδρος της Συνομοσπονδίας Ευρωπαϊκών Μεσιτικών Συλλόγων, Κοσμάς Θεοδωρίδης, αποδίδει την κατάσταση στη στασιμότητα της οικοδομικής δραστηριότητας και στην έλλειψη νέων ή ανακαινισμένων ακινήτων. Παράλληλα, κριτικάρει την έλλειψη ουσιαστικών μέτρων από την κυβέρνηση για την αντιμετώπιση του προβλήματος.
Διαβάστε αναλυτικά
Σε ιδιαίτερα δύσκολες συνθήκες εξελίσσεται φέτος η αναζήτηση φοιτητική κατοικία καθώς οι τιμές των ενοικίων καταγράφουν ραγδαίες αυξήσεις, την ώρα που η προσφορά διαθέσιμων διαμερισμάτων παραμένει περιορισμένη.
Η φετινή χρονιά φαίνεται να είναι η δυσκολότερη της τελευταίας δεκαετίας για τους φοιτητές και τις οικογένειές τους. Η εύρεση κατοικίας κοντά στις σχολές, με προσιτό ενοίκιο και βασικές προδιαγραφές, εξελίσσεται σε πραγματική πρόκληση.
Αυξήσεις-ρεκόρ τα τελευταία 9 χρόνια
Η αύξηση των ενοικίων στις περισσότερες πόλεις με έντονη φοιτητική παρουσία είναι αξιοσημείωτη:
- Αθήνα: 147% αύξηση από το 2015 έως σήμερα – +12,6% τον τελευταίο χρόνο
- Πάτρα: 128% συνολική αύξηση – +5% σε ετήσια βάση
- Θεσσαλονίκη: 108% συνολική αύξηση – +5,8% το τελευταίο έτος
- Ηράκλειο: 101% αύξηση στην 9ετία – +5,2% σε ένα χρόνο
- Κομοτηνή: 71% συνολικά – +6,6% το τελευταίο έτος
Η πρωτεύουσα διατηρεί τη μεγαλύτερη άνοδο τιμών, ακολουθούμενη από Πάτρα και Θεσσαλονίκη.
Μιλώντας στην εκπομπή «Κοινωνία Ώρα MEGA», ο πρόεδρος της Συνομοσπονδίας Ευρωπαϊκών Μεσιτικών Συλλόγων, Κοσμάς Θεοδωρίδης, σημείωσε ότι η κατάσταση είναι αποτέλεσμα συσσωρευμένων ετών στασιμότητας στην οικοδομική δραστηριότητα και ότι τα τελευταία χρόνια δεν έχουν χτιστεί πολλά ακίνητα ή δεν έχουν ανακαινιστεί. Ως αποτέλεσμα στα λίγα ακίνητα είναι ανακαινισμένα ή νεόδμητα, εκτοξεύονται οι τιμές.
Ο ίδιος εποσήμανε επίσης ότι τα μικρά διαμερίσματα, παρά το μέγεθός τους, είναι πιο ακριβά ανά τετραγωνικό από μεγαλύτερα σπίτια, εξαιτίας της αυξημένης ζήτησης από φοιτητές και εργένηδες.
«Η κυβέρνηση δυστυχώς δεν παίρνει μέτρα τα οποία να έχουν ουσιαστικό αντίκρισμα στην αγορά. Το να περιορίσεις το Airbnb δεν είναι θέμα, το να κάνεις προγράμματα τα οποία θα δίνουν πίσω στους ιδιώτες το ΦΠΑ και τον φόρο που θα πλήρωναν στο τεχνίτη, άρα αυξάνουν κατά πολύ το κόστος της ανακαίνισης, είναι άνευ σημασίας. Θα πρέπει να το βλέπουμε με όρους αγοράς».
Συνοπτικά
- Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας φέτος έχει δυσκολέψει σημαντικά λόγω αύξησης ενοικίων έως 147% σε μεγάλες πόλεις.
- Η περιορισμένη προσφορά διαμερισμάτων και η αυξημένη ζήτηση εκτοξεύουν τις τιμές, καθιστώντας δύσκολη την εύρεση προσιτής κατοικίας.
- Ο πρόεδρος της Συνομοσπονδίας Ευρωπαϊκών Μεσιτικών Συλλόγων αναφέρει ότι η κατάσταση προκλήθηκε από τη στασιμότητα στην οικοδομική δραστηριότητα.
- Η κυβέρνηση δεν έχει λάβει ουσιαστικά μέτρα για την αντιμετώπιση του προβλήματος, σύμφωνα με τον Κοσμά Θεοδωρίδη.