Μια νέα μελέτη από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών αποκαλύπτει ότι η επίδραση των Airbnb στην ελληνική αγορά κατοικίας είναι μικρή, με μόλις το 0,4% των κατοικιών να διατίθεται για βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ υπάρχουν 2,28 εκατομμύρια κενά ακίνητα. Η έρευνα απορρίπτει την άποψη ότι οι Airbnb μισθώσεις ευθύνονται για την αύξηση των ενοικίων και την έλλειψη στέγης, υπογραμμίζοντας τη συμβολή τους στην οικονομική δραστηριότητα και τον τουρισμό.
Το 2023, οι Airbnb οικοδεσπότες συνεισέφεραν 3,25 δισεκατομμύρια ευρώ στην οικονομία, υποστηρίζοντας πάνω από 100.000 θέσεις εργασίας. Η μελέτη τονίζει τη σημασία των βραχυχρόνιων μισθώσεων ως στρατηγικό πυλώνα του τουριστικού οικοσυστήματος, ειδικά κατά την τουριστική περίοδο.
Στο κέντρο της Αθήνας, το 1,1% των κατοικιών χρησιμοποιείται για Airbnb, ενώ το 25% παραμένει κενό. Η Airbnb καλεί την Πολιτεία να εφαρμόσει στοχευμένες ρυθμίσεις βασισμένες σε στοιχεία, για να αποφευχθούν αρνητικές συνέπειες στην οικονομία και τους πολίτες.
Διαβάστε αναλυτικά
Μικρή έως αμελητέα είναι η επίδραση από τα Airbnb στην αγορά κατοικίας στην Ελλάδα, σύμφωνα με νέα μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ), η οποία δημοσιεύθηκε σήμερα. Όπως προκύπτει, οι κατοικίες που διατίθενται αποκλειστικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιστοιχούν μόλις στο 0,4% του συνολικού στεγαστικού αποθέματος της χώρας, ενώ την ίδια στιγμή τα κενά ακίνητα φτάνουν τα 2,28 εκατομμύρια.
Η έρευνα καταρρίπτει τον ισχυρισμό ότι η πλατφόρμα βραχυχρόνιων μισθώσεων ευθύνεται για την πίεση στις τιμές ενοικίων και την έλλειψη στέγης. Αντιθέτως, τονίζεται πως οι Airbnb μισθώσεις συμβάλλουν ενεργά στην οικονομική δραστηριότητα και ενισχύουν τον τουριστικό κλάδο, δημιουργώντας σημαντικά δημόσια και τοπικά έσοδα.
Το 2023, οι οικοδεσπότες Airbnb συνεισέφεραν 3,25 δισεκατομμύρια ευρώ στην ελληνική οικονομία και στήριξαν περισσότερες από 100.000 θέσεις εργασίας, ενώ η συνολική συμβολή τους στο ΑΕΠ της χώρας εκτιμάται μεταξύ 4,5% και 5,4%.
Η μελέτη εξετάζει τον αντίκτυπο των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε εθνικό και τοπικό επίπεδο και διαπιστώνει ότι αποτελούν έναν στρατηγικό πυλώνα του τουριστικού οικοσυστήματος. Ειδικά κατά την τουριστική περίοδο, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις λειτουργούν συμπληρωματικά προς τα ξενοδοχεία, απορροφώντας την αυξημένη ζήτηση όταν η πληρότητα στα καταλύματα ξεπερνά το 90%.
Στο κέντρο της Αθήνας, το 1,1% των κατοικιών διατίθεται για Airbnb, ενώ την ίδια στιγμή το 25% παραμένει κενό. Το 98% των οικοδεσποτών διαχειρίζεται μόνο ένα ή δύο ακίνητα, με μέσο μηνιαίο εισόδημα 628 ευρώ ανά ακίνητο.
Η Valentina Reino, υπεύθυνη πολιτικής της Airbnb στην Ελλάδα, δήλωσε: «Τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (STR) αποτελούν βασικό πυλώνα της ελληνικής οικονομίας και ζωτική πηγή εισοδήματος για εκατοντάδες χιλιάδες οικοδεσπότες. […] Ο περιορισμός των βραχυχρόνιων μισθώσεων χωρίς τεκμηριωμένα στοιχεία θα έχει αρνητικές συνέπειες τόσο για τους Έλληνες πολίτες όσο και την τοπική οικονομία.»
Ο καθηγητής του ΟΠΑ, Γεώργιος Δουκίδης, πρόσθεσε: «Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα καλύπτουν τις αυξανόμενες ανάγκες για φιλοξενία, στηρίζουν την εθνική οικονομία και δεν έχουν σημαντική επίδραση στην προσφορά στέγης, καθώς αντιπροσωπεύουν μόλις το 2,9% του συνολικού αριθμού κατοικιών.»
Η Airbnb καλεί την Πολιτεία να βασίσει τις ρυθμίσεις της σε εμπεριστατωμένα δεδομένα, εφαρμόζοντας στοχευμένες παρεμβάσεις μόνο σε περιοχές με αυξημένη δραστηριότητα και λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες κάθε κοινότητας.
Συνοπτικά
- Η μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών δείχνει ότι μόνο το 0,4% των κατοικιών στην Ελλάδα διατίθεται για βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω Airbnb.
- Οι Airbnb οικοδεσπότες συνεισφέρουν 3,25 δισεκατομμύρια ευρώ στην οικονομία και στηρίζουν πάνω από 100.000 θέσεις εργασίας.
- Η έρευνα απορρίπτει την άποψη ότι οι Airbnb μισθώσεις προκαλούν αύξηση ενοικίων και έλλειψη στέγης, υπογραμμίζοντας τη συμβολή τους στον τουρισμό.
- Η Airbnb ζητά στοχευμένες ρυθμίσεις από την Πολιτεία, στηριγμένες σε δεδομένα, για να αποφευχθούν αρνητικές συνέπειες στην οικονομία και τους πολίτες.