Η Εκκλησία της Ελλάδος προχωρά σε αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της μέσω δημόσιων πλειοδοτικών διαγωνισμών, ενισχύοντας τα οικονομικά της. Προκηρύχθηκαν διαγωνισμοί για πώληση και εκμίσθωση ακινήτων στην Αθήνα, με σκοπό την ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων, επαγγελματικών χώρων και κατοικιών.
Σημαντική είναι η δυνατότητα μετατροπής ενός διατηρητέου κτιρίου στον Κεραμεικό σε ξενοδοχείο, με ευνοϊκούς όρους μίσθωσης για τον επενδυτή. Η Εκκλησία κατέχει χιλιάδες ακίνητα σε όλη τη χώρα, συμπεριλαμβανομένων δασικών και γεωργικών εκτάσεων.
Διαβάστε αναλυτικά
«Ιερά ακίνητα» οδηγούνται στη λεωφόρο της αξιοποίησης αιμοδοτώντας τα ταμεία της Εκκλησίας της Ελλάδος. Στην κατεύθυνση αυτή έχει προχωρήσει στην προκήρυξη σχετικών διαγωνισμών. Ειδικότερα η Εκκλησιαστική Κεντρική Υπηρεσία Οικονομικών της Εκκλησίας της Ελλάδος προκήρυξε δύο δημόσιους πλειοδοτικούς διαγωνισμούς για την εκμετάλλευση ισάριθμων ακινήτων ιδιοκτησίας της.
Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με τους όρους των διαγωνισμών, διατίθενται προς πώληση δύο ακίνητα της ίδιας πολυκατοικίας, η οποία βρίσκεται στη συμβολή των οδών Αλκιβιάδου 81-83 και Ταρσού στην Αθήνα.
Ο πρώτος διαγωνισμός αφορά κατοικία γ’ ορόφου, εμβαδού 75 τ.μ., με ελάχιστο αποδεκτό προσφερόμενο τίμημα τα 76.000 ευρώ. Ο έτερος διαγωνισμός αφορά αντίστοιχο ακίνητο στον β’ όροφο, εμβαδού 75 τ.μ., με ελάχιστο αποδεκτό προσφερόμενο τίμημα το ποσό των 75.000 ευρώ.
Αντίστοιχα, η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών έχει προκηρύξει τρεις νέους διαγωνισμούς. Προς εκποίηση βαίνει ακίνητο ιδιοκτησίας της Γυναικείας Κοινοβιακής Πρότυπου Ιεράς Μονής της Θεομήτορος που βρίσκεται στο ισόγειο πολυκατοικίας της οδού Δημοκρίτου στο Κολωνάκι. Το ακίνητο είναι σήμερα μισθωμένο ως κατάστημα. Ως τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας έχει οριστεί το ποσό των 135.000 ευρώ.
Ο δεύτερος διαγωνισμός αφορά έτερο ακίνητο της Γυναικείας Κοινοβιακής Πρότυπου Ιεράς Μονής της Θεομήτορος, το οποίο βρίσκεται στον δεύτερο όροφο πολυκατοικίας της οδού Τιμολέοντος Βάσσου στην πλατεία Μαβίλη, στην Αθήνα. Τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας έχει οριστεί το ποσό των 129.000 ευρώ.
Ακολούθως, «τρέχει» έτερος διαγωνισμός από το Εκκλησιαστικό Συμβούλιο του Ιερού Ναού Αγίων Ασωμάτων Θησείου της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών για την ανάδειξη μισθωτή για το ακίνητο της οδού Σαρρή 47-49 στην περιοχή του Ψυρρή. Ως τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας έχε οριστεί το ποσό των 2.000 ευρώ μηνιαίως. Η χρήση του ακινήτου θα είναι εμπορική, αναλόγως των επιτρεπόμενων χρήσεων γης που ισχύουν.
Δυνατότητα ανάπτυξης νέου ξενοδοχείου στον Κεραμεικό
Εν τω μεταξύ, τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός νέου ξενοδοχείου προβλέπει, μεταξύ άλλων, ο δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός που προκήρυξε η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών για την εκμίσθωση ενός εκ των ακινήτων που απαρτίζουν το χαρτοφυλάκιό της.
Ο διαγωνισμός, που είναι ήδη στον αέρα αφορά ένα διώροφο διατηρητέο κτίριο στην οδό Θερμοπυλών στον αριθμό 15 στην περιοχή του Κεραμεικού στην Αθήνα.
Βάσει της σχετικής διακήρυξης που υπογράφει το Εκκλησιαστικό Συμβούλιο του Ιερού Ναού Αγίων Ασωμάτων Θησείου της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Αθηνών, ο μισθωτής έχει τη δυνατότητα να μετατρέψει το ακίνητο είτε σε τουριστικό κατάλυμα, είτε σε γραφεία, είτε ακόμη και σε κατοικία. Μάλιστα, η τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας εξαρτάται από τη χρήση του ακινήτου.
Ως εκ τούτου, εάν ο μισθωτής αποφασίσει να μετατρέψει το ακίνητο σε ξενοδοχείο, η τιμή εκκίνησης του διαγωνισμού, μετά τις εργασίες ανάπλασης, διαμορφώνεται σε 3.500 ευρώ μηνιαίως. Εάν ο μισθωτής αποφασίσει να μετατρέψει το ακίνητο σε γραφεία, κατάστημα ή κατοικία, η τιμή εκκίνησης ανέρχεται στο ποσό των 2.500 ευρώ μηνιαίως.
Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, η πρώτη προσφορά πρέπει να είναι αυξημένη κατά 2% τουλάχιστον από την τιμή εκκίνησης, ενώ προβλέπεται και καταβολή εγγύησης συμμετοχής ποσού 7.000 ευρώ.
Πιο αναλυτικά, με βάση τη διακήρυξη, στο ακίνητο μπορεί να αναπτυχθεί τουριστικό κατάλυμα μετά από μετατροπές και σχετικές διαρρυθμίσεις και να λειτουργήσει είτε κάποιο ξενοδοχείο, είτε κάποιο hostel (ξενώνας φιλοξενίας νέων). Εναλλακτικά, μπορεί να αναπτυχθεί είτε επαγγελματικός χώρος γραφείων είτε εμπορικό κατάστημα είτε κατοικία, με τη χρονική διάρκεια μίσθωσης να προσδιορίζεται σε 12 χρόνια κατ’ ελάχιστο.
Σε όλες τις περιπτώσεις, υπάρχει η δυνατότητα μειωμένου μισθώματος κατά 50% για τον πρώτο χρόνο μίσθωσης, υπό τον όρο ότι ο ενοικιαστής θα επενδύσει κατ’ ελάχιστο 250.000 ευρώ για την αποκατάσταση των διατηρητέων δομικών μερών του ακινήτου. Για το δεύτερο έτος ο μισθωτής θα καταβάλει το 75% του ενοικίου και από τον τρίτο χρόνο το μίσθωμα θα καταβάλλεται χωρίς καμία έκπτωση.
Μάλιστα, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, η αποκατάσταση περιλαμβάνει ενδεικτικά επιχρίσματα, οροφές, ξύλινα εξωτερικά κουφώματα, κιγκλιδώματα, εξώστες, καθώς και βασικά δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτρολογικών. Όπως διευκρινίζεται, δε, οι σχετικές εργασίες θα πρέπει να ολοκληρωθούν σε διάστημα 24 μηνών από την έναρξη της μίσθωσης του ακινήτου.
Σημειώνεται τέλος ότι η Εκκλησία της Ελλάδος διαθέτει στο χαρτοφυλάκιο της χιλιάδες ακίνητα σε ολόκληρη τη χώρα, τα περισσότερα εκ των οποίων είναι οικόπεδα. Στην Εκκλησία τα μισά της ακίνητα ανήκουν περίπου 1.300.000 στρέμματα δασικών και γεωργικών εκτάσεων, καθώς και βοσκοτόπια.
Συνοπτικά
- Η Εκκλησία της Ελλάδος προχωρά σε πλειοδοτικούς διαγωνισμούς για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της, ενισχύοντας τα οικονομικά της.
- Διαγωνισμοί περιλαμβάνουν πώληση και εκμίσθωση ακινήτων στην Αθήνα για την ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων, επαγγελματικών χώρων και κατοικιών.
- Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη δυνατότητα μετατροπής διατηρητέου κτιρίου στον Κεραμεικό σε ξενοδοχείο με ευνοϊκούς όρους μίσθωσης.
- Η Εκκλησία κατέχει χιλιάδες ακίνητα στη χώρα, συμπεριλαμβανομένων δασικών και γεωργικών εκτάσεων, που προορίζονται για αξιοποίηση.