Διεθνής διαγωνισμός για την παραχώρηση χρήσης και αξιοποίηση του πρώην Δημοτικού Ξενοδοχείου «Βέρμιον» στον Άγιο Νικόλαο Νάουσας
Τη νέα εποχή που σηματοδοτείται για τον Δήμο Ηρωικής Πόλεως Νάουσας με την προκήρυξη Διεθνούς Διαγωνισμού και την ανάθεση Σύμβασης Παραχώρησης για την αναβάθμιση και εκμετάλλευση των εγκαταστάσεων του πρώην Δημοτικού Ξενοδοχείου «Βέρμιον», ανέλυσε ο Δήμαρχος Ηρωικής Πόλεως Νάουσας κ. Νίκος Κουτσογιάννης, σε συνέντευξη Τύπου που παραχώρησε το απόγευμα της Δευτέρας 2 Φεβρουαρίου 2026, προς τα Μέσα Μαζικής Ενημέρωσης της Ημαθίας.
Η συνέντευξη πραγματοποιήθηκε στην αίθουσα συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου Νάουσας, παρουσία των Αντιδημάρχων κ. Θεόδωρου Δολδούρη (Διοικητικών, Οικονομικών, Καινοτομίας και Ανάπτυξης) και κ. Άγγελου Σαββίδη (Αγροτικής Ανάπτυξης και Αξιοποίησης Δημοτικής Περιουσίας), καθώς και του Γενικού Γραμματέα του Δήμου Νάουσας κ. Σταύρου Βαλσαμίδη.
Κατά τη διάρκεια της παρουσίασής του, ο Δήμαρχος ανέλυσε αναλυτικά τους όρους, το αντικείμενο και τα χαρακτηριστικά του διαγωνισμού, επισημαίνοντας ότι πρόκειται για ένα έργο στρατηγικής σημασίας, το οποίο αναβαθμίζει τον Άγιο Νικόλαο, ενισχύει την τοπική οικονομία και δημιουργεί νέες προοπτικές για την τουριστική ανάπτυξη του Δήμου Νάουσας.
Βασικά στοιχεία του Διεθνούς Διαγωνισμού
Ο Δήμος Ηρωικής Πόλεως Νάουσας προκηρύσσει Διεθνή Διαγωνισμό για την ανάθεση Σύμβασης Παραχώρησης Υπηρεσιών, με αντικείμενο:
▪️ τη μελέτη
▪️ τη χρηματοδότηση
▪️ την υλοποίηση της αναβάθμισης και ανακαίνισης των εγκαταστάσεων
▪️ καθώς και την εμπορική εκμετάλλευση του πρώην ξενοδοχείου «Βέρμιον».
Το θεσμικό πλαίσιο του διαγωνισμού διέπεται από τον Ν. 4413/2016 και την Οδηγία 2014/23/ΕΕ, που αφορούν τις μακροχρόνιες συμβάσεις παραχώρησης.
Η εκτιμώμενη αξία της σύμβασης ανέρχεται στα 48.000.000 ευρώ, ενώ η διάρκεια της σύμβασης ορίζεται σε 40 έτη.
Καταληκτική ημερομηνία υποβολής προσφορών: 5 Μαΐου 2026
Αποσφράγιση προσφορών: 8 Μαΐου 2026
Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί μέσω της πλατφόρμας ΕΣΗΔΗΣ.
Το ακίνητο και οι εγκαταστάσεις
Το πρώην ξενοδοχείο «Βέρμιον» βρίσκεται στο Άλσος Αγίου Νικολάου, σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων από τη Νάουσα, σε συνολική έκταση 16,7 στρεμμάτων, ιδιοκτησίας του Δήμου.
Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν:
▪️ Το ξενοδοχείο «Βέρμιον», συνολικού εμβαδού 4.435 τ.μ.
▪️ Πέτρινο κτήριο εμβαδού 170 τ.μ.
▪️ Χώρο στάθμευσης επισκεπτών έκτασης 2.625 τ.μ.
Ο Παραχωρησιούχος υποχρεούται να αναβαθμίσει τη μονάδα κατ’ ελάχιστον στο επίπεδο των 4 αστέρων, σύμφωνα με τις προδιαγραφές του Ε.Ο.Τ., με ολοκλήρωση των εργασιών εντός τριών (3) ετών από την έναρξη της σύμβασης.
Οικονομικοί όροι
▪️ Κατώτατο ετήσιο αντάλλαγμα: 70.000,00 €
▪️ Ετήσια εισφορά: 1% επί του ετήσιου κύκλου εργασιών
▪️ Εγγύηση συμμετοχής: 140.000,00 €
▪️ Εγγυητική καλής εκτέλεσης: 500.000,00 € (με απομείωση μετά την ολοκλήρωση της αναβάθμισης)
Συμμετοχή – Αξιολόγηση
Στον διαγωνισμό μπορούν να συμμετάσχουν οικονομικοί φορείς από την Ελλάδα και το εξωτερικό, με αποδεδειγμένη οικονομική, τεχνική και επαγγελματική επάρκεια.
Κριτήριο ανάθεσης είναι η πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά, βάσει της βέλτιστης σχέσης ποιότητας – τιμής, με:
▪️ 70% βαρύτητα στα ποιοτικά χαρακτηριστικά
▪️ 30% στην οικονομική προσφορά
Ανταποδοτικά έργα
Στο πλαίσιο της παραχώρησης, ο Παραχωρησιούχος αναλαμβάνει και ανταποδοτικά έργα, όπως:
▪️ αποκατάσταση του δρόμου πρόσβασης
▪️ αναβάθμιση του οδοφωτισμού
σε μήκος 2,1 χιλιομέτρων, με προϋπολογισμό 420.000,00 €.
Ο Δήμος Νάουσας επενδύει στρατηγικά στο μέλλον, αξιοποιώντας τη δημοτική περιουσία με όρους διαφάνειας, ανάπτυξης και ανταποδοτικότητας προς την τοπική κοινωνία.