Ο Δήμος Κέρκυρας ξεκίνησε τη διαδικασία διόρθωσης της Πράξης Εφαρμογής για την Πολεοδομική Ενότητα Καθολικών Καλογραιών, μετά από δεκαπέντε χρόνια εκκρεμότητας, με την υπογραφή της δημοπράτησης από τον Δήμαρχο Στέφανο Πουλημένο. Το έργο, προϋπολογισμού 100.000 ευρώ, θα καλυφθεί από ίδιους πόρους του Δήμου και στοχεύει στη μόνιμη τακτοποίηση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος και τη βελτίωση των υποδομών της περιοχής.
Η μελέτη, που καλύπτει 180 στρέμματα και αφορά 270 αρχικές ιδιοκτησίες, θα ολοκληρωθεί σε τρεις φάσεις εντός εννέα μηνών, εξασφαλίζοντας την πλήρη ένταξη της περιοχής στον πολεοδομικό ιστό και την ασφάλεια των ιδιοκτητών. Η διαδικασία ανοίγει τον δρόμο για μελλοντικές πολεοδομικές παρεμβάσεις στις ενότητες Αγίου Σπυρίδωνα και Κωτσέλα.
Διαβάστε αναλυτικά
Υπεγράφη σήμερα από τον Δήμαρχο Στέφανο Πουλημένο, η δημοπράτηση της μελέτης διόρθωσης της Πράξης Εφαρμογής της Πολεοδομικής Ενότητας Καθολικών Καλογραιών, σηματοδοτώντας την απαρχή για την οριστική επίλυση μιας εκκρεμότητας που παρέμενε ανοιχτή για περισσότερο από δεκαπέντε χρόνια. Παρών ήταν ο Αντιδήμαρχος Πολεοδομικού Σχεδιασμού Θωμάς Βλάσσης και υπηρεσιακά στελέχη του Δήμου.
Με τη συγκεκριμένη πρωτοβουλία, ανοίγει ο δρόμος για τη μόνιμη τακτοποίηση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος, τη δημιουργία σύγχρονων υποδομών και την πλήρη ένταξη της περιοχής στον πολεοδομικό ιστό της πόλης.
Η Πράξη Εφαρμογής αποτελεί το τελικό στάδιο που επιτρέπει στο πολεοδομικό σχέδιο —θεσμοθετημένο ήδη από το 2009— να αποκτήσει πλήρη ισχύ και να καταχωρηθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο.
Η μελέτη καλύπτει 180 στρέμματα, περιλαμβάνει 270 αρχικές ιδιοκτησίες και αποδίδει περίπου 300 τελικές, αναδεικνύοντας το εύρος και τη σημασία της παρέμβασης.
Χρηματοδότηση και χρονοδιάγραμμα
Ο προϋπολογισμός της μελέτης ανέρχεται σε 100.000 ευρώ (με Φ.Π.Α.) και θα καλυφθεί αποκλειστικά από ίδιους πόρους του Δήμου.
Η προθεσμία ολοκλήρωσης έχει οριστεί σε εννέα (9) μήνες από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης, συμπεριλαμβανομένων των απαραίτητων εγκρίσεων.
Οι ενδιαφερόμενοι μελετητές μπορούν να υποβάλουν προσφορές ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας του ΕΣΗΔΗΣ (www.promitheus.gov.gr). Η προθεσμία υποβολής λήγει την Τρίτη 18 Νοεμβρίου 2025, στις 10:00 π.μ., ενώ η ηλεκτρονική αποσφράγιση των προσφορών θα πραγματοποιηθεί τη Δευτέρα 24 Νοεμβρίου 2025, στις 10:00 π.μ.
Η διαδικασία σε τρεις φάσεις
Η εκπόνηση της μελέτης θα προχωρήσει σε τρεις διαδοχικές φάσεις:
- Μετατροπή των γεωμετρικών δεδομένων στο νέο Εθνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς (ΕΓΣΑ ’87), για πλήρη συμβατότητα με το Κτηματολόγιο.
- Καταχώριση της κυρωμένης Πράξης Εφαρμογής με ελέγχους νομιμότητας και αντιστοίχισης όλων των ακινήτων.
- Οριστική εγγραφή στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο, που θα κατοχυρώσει πλήρως το νέο ιδιοκτησιακό καθεστώς.
Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, τερματίζεται κάθε νομική αβεβαιότητα. Οι ιδιοκτήτες αποκτούν ασφάλεια για τα ακίνητά τους, ενώ διευκολύνονται οι μεταβιβάσεις, οι επενδύσεις και η αξιοποίηση της περιουσίας τους.
Παράλληλα, διαμορφώνονται οι κοινόχρηστοι χώροι —δρόμοι, πλατείες, χώροι πρασίνου, στάθμευσης και κοινωφελείς υποδομές— που θα αναβαθμίσουν την εικόνα και τη λειτουργικότητα της περιοχής.
Ακολουθεί η δημοπράτηση των μελετών για τις πολεοδομικές ενότητες Αγίου Σπυρίδωνα και Κωτσέλα. Τα σχετικά τεύχη δημοπράτησης των εν λόγω μελετών αναμένονται τις επόμενες εβδομάδες.
Συνοπτικά
- Ο Δήμος Κέρκυρας ξεκίνησε τη διαδικασία διόρθωσης της Πράξης Εφαρμογής για την Πολεοδομική Ενότητα Καθολικών Καλογραιών, μετά από 15 χρόνια εκκρεμότητας.
- Η μελέτη, προϋπολογισμού 100.000 ευρώ, στοχεύει στη μόνιμη τακτοποίηση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος και στη βελτίωση των υποδομών της περιοχής.
- Η εκπόνηση της μελέτης θα ολοκληρωθεί σε τρεις φάσεις εντός εννέα μηνών, εξασφαλίζοντας την πλήρη ένταξη της περιοχής στον πολεοδομικό ιστό.
- Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, οι ιδιοκτήτες θα αποκτήσουν ασφάλεια για τα ακίνητά τους και θα διευκολυνθούν οι μεταβιβάσεις και οι επενδύσεις.