Σε μία ακόμα κίνηση που αποτυπώνει τη δυναμική των οικιστικών αναπτύξεων στο Ελληνικό, η LAMDA Development ανακοίνωσε ότι αποδέχθηκε δεσμευτική προσφορά για την πώληση δύο οικοπέδων, με συνολικό τίμημα περίπου 41,5 εκατ. ευρώ. Η προσφορά κατατέθηκε από την NELLENCO S.M.S.A., θυγατρική της TEN Brinke Hellas, και αφορά ακίνητα στην περιοχή προς Πολεοδόμηση «A-Π2», όπου προβλέπονται οικιστικές χρήσεις.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρείας, η αποδοχή της δεσμευτικής προσφοράς έγινε στις 2 Φεβρουαρίου. Τα δύο οικόπεδα έχουν συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 15,7 χιλ. τετραγωνικά μέτρα. Με βάση τα στοιχεία της συναλλαγής, το τίμημα αντιστοιχεί σε μέσο ποσό 2.650 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο οικοδομήσιμης επιφάνειας.
Τι περιλαμβάνει η συναλλαγή
Η πώληση αφορά δύο οικόπεδα που εντάσσονται στο ευρύτερο πλάνο αξιοποίησης της έκτασης του Ελληνικού, με την LAMDA Development να προχωρά σταδιακά σε συμφωνίες που «ξεκλειδώνουν» αξίες, ενισχύουν τη ρευστότητα και επιταχύνουν την ωρίμανση επιμέρους αναπτύξεων. Στην ανακοίνωση επισημαίνεται ότι το συνολικό ποσό της πώλησης ανέρχεται σε περίπου 41,5 εκατ. ευρώ και συνδέεται άμεσα με την επιτρεπόμενη οικοδομήσιμη επιφάνεια, στοιχείο που λειτουργεί ως βασικός δείκτης αποτίμησης για τέτοιου τύπου συναλλαγές.
Παράλληλα, η εταιρεία διευκρινίζει ότι η συναλλαγή τελεί υπό την αίρεση της ολοκλήρωσης και υπογραφής των σχετικών συμβατικών κειμένων, άρα παραμένει ανοιχτό το τυπικό σκέλος μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία των τελικών συμφωνιών.
Το αποτύπωμα στην αγορά ακινήτων
Η συγκεκριμένη εξέλιξη έρχεται σε μία περίοδο όπου το ενδιαφέρον για νέες κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, οργανωμένες αναπτύξεις και projects με ισχυρό «brand» τοποθεσίας παραμένει έντονο, ειδικά στην Αττική. Συναλλαγές που τιμολογούνται με βάση την οικοδομήσιμη επιφάνεια δίνουν ένα καθαρό σήμα για το πού κινείται η αγορά, καθώς συμπυκνώνουν τις προσδοκίες των επενδυτών για το τελικό προϊόν, το χρονοδιάγραμμα και τη ζήτηση.
Ποιος είναι ο αγοραστής
Αγοραστής εμφανίζεται η NELLENCO S.M.S.A., η οποία περιγράφεται ως θυγατρική της TEN Brinke Hellas. Η συμμετοχή εταιρείας με οργανωμένη παρουσία στον χώρο των κατασκευών και της ανάπτυξης ακινήτων προσθέτει ένα ακόμη στοιχείο «ωριμότητας» στη συναλλαγή, καθώς οι συμφωνίες αυτού του μεγέθους συνήθως συνδέονται με σαφή επενδυτικό σχεδιασμό και συγκεκριμένα πλάνα υλοποίησης.