Το 2024 οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα σημείωσαν αύξηση 6,5% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, επηρεάζοντας τόσο τα νεόδμητα όσο και τα παλαιότερα ακίνητα. Η μέση τιμή για τα νεόδμητα ξεπέρασε τα 3.000 ευρώ/τ.μ., ενώ για τα παλαιότερα ανήλθε πάνω από 2.000 ευρώ/τ.μ. Η ζήτηση παρέμεινε ισχυρή, ενισχυμένη από την παρουσία ξένων επενδυτών και το πρόγραμμα Golden Visa.
Στην Αττική, οι τιμές των νεόδμητων ακινήτων έφτασαν τα 3.706 ευρώ/τ.μ., με σημαντική κινητικότητα σε περιοχές όπως ο Νέος Κόσμος και το Κουκάκι. Στη Θεσσαλονίκη, οι μέσες τιμές ανήλθαν στα 2.597 ευρώ/τ.μ. για τα νεόδμητα, ενώ στην υπόλοιπη χώρα οι τιμές των παλαιότερων ακινήτων αυξήθηκαν κατά 7,6%.
Η συνολική εικόνα αποδεικνύει τη συνεχιζόμενη άνοδο της ελληνικής κτηματαγοράς, με ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον.
Διαβάστε παρακάτω
Ανοδικά κινήθηκαν και το 2024 οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα, σε σχέση με το προηγούμενο έτος, με την αύξηση αυτή να αφορά όλα τα είδη ακινήτων – τόσο τα νεόδμητα όσο και τα παλαιότερα – ανεξάρτητα από την περιοχή ή το έτος κατασκευής. Η μέση αύξηση των τιμών διαμορφώθηκε στο 6,5%.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, η μέση τιμή για τα νεόδμητα ακίνητα έως πέντε ετών ξεπέρασε τα 3.000 ευρώ/τ.μ. το 2024, ενώ για τα παλαιότερα ακίνητα η μέση τιμή διαμορφώθηκε πάνω από 2.000 ευρώ/τ.μ. Η ετήσια αύξηση έφτασε το 6,1% στα νεόδμητα και το 6,8% στα παλαιότερα.
Η ζήτηση στην αγορά παρέμεινε ισχυρή, με σημαντική αύξηση στις αγοραπωλησίες και τις πωλήσεις σε όλη την επικράτεια. Η βελτίωση των οικονομικών δεικτών και η αναζήτηση ασφαλών επενδύσεων ώθησαν περισσότερους καταναλωτές στα ακίνητα, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς.
Παράλληλα, η παρουσία ξένων επενδυτών ενίσχυσε περαιτέρω τη ζήτηση, καθώς το ελληνικό real estate παραμένει ελκυστικό λόγω ανταγωνιστικών τιμών και επενδυτικών κινήτρων όπως το πρόγραμμα Golden Visa.
Αναλυτικά ανά γεωγραφική περιοχή
Αττική: Οι τιμές στα παλαιότερα ακίνητα αυξήθηκαν κατά 6,5%, ενώ στα νεόδμητα η άνοδος ήταν 6%. Η μέση τιμή στα νεόδμητα ανήλθε στα 3.706 ευρώ/τ.μ., ενώ στα παλαιότερα στα 2.460 ευρώ/τ.μ.
Στο κέντρο της Αθήνας, τα παλαιότερα ακίνητα σημείωσαν άνοδο 6,3% με μέση τιμή 2.443 ευρώ/τ.μ., ενώ τα νεόδμητα αυξήθηκαν κατά 5,7% φτάνοντας τα 3.633 ευρώ/τ.μ. Ιδιαίτερη κινητικότητα παρατηρείται σε Νέο Κόσμο, Κουκάκι, Κυψέλη και Ζωγράφου.
Στα Βόρεια Προάστια, τα νεόδμητα αυξήθηκαν 6,6% (στα 4.691 ευρώ/τ.μ.) και τα παλαιότερα 4,5% (στα 3.039 ευρώ/τ.μ.), με Χαλάνδρι και Βριλήσσια να ξεχωρίζουν. Στα Νότια Προάστια, η αύξηση στα παλαιότερα ακίνητα έφτασε το 8,7% με μέση τιμή 2.995 ευρώ/τ.μ., ενώ στα νεόδμητα η τιμή αυξήθηκε κατά 6,9% στα 4.550 ευρώ/τ.μ.
Στα Δυτικά Προάστια, τα νεόδμητα ανέβηκαν κατά 7,9% στα 2.887 ευρώ/τ.μ., ενώ τα παλαιότερα κατά 7,4% στα 1.678 ευρώ/τ.μ. Στον Πειραιά, η αύξηση στα νεόδμητα ήταν 5,2% (στα 3.476 ευρώ/τ.μ.) και στα παλαιότερα 3,2% (στα 2.570 ευρώ/τ.μ.)
Θεσσαλονίκη: Η μέση τιμή στα νεόδμητα ακίνητα ανήλθε στα 2.597 ευρώ/τ.μ. με αύξηση 6,1%, ενώ στα παλαιότερα διαμορφώθηκε στα 1.798 ευρώ/τ.μ. (+6,4%).
Στο κέντρο της πόλης, τα παλαιότερα αυξήθηκαν κατά 4,6% (στα 2.645 ευρώ/τ.μ.) με τις μεγαλύτερες αυξήσεις σε Τούμπα και Χαριλάου. Τα νεόδμητα αυξήθηκαν κατά 3,2%, φτάνοντας τα 3.635 ευρώ/τ.μ.
Στα Ανατολικά η αύξηση στα νεόδμητα έφτασε το 7,1% (στα 2.736 ευρώ/τ.μ.) και στα παλαιότερα το 9,1% (στα 1.785 ευρώ/τ.μ.). Στα Βόρεια, οι αυξήσεις ήταν 8,1% και 9,1% αντίστοιχα, ενώ στα Δυτικά τα νεόδμητα ανέβηκαν 8% (στα 2.016 ευρώ/τ.μ.) και τα παλαιότερα 3,4% (στα 1.260 ευρώ/τ.μ.)
Υπόλοιπη χώρα: Οι μέσες τιμές στα παλαιότερα ακίνητα αυξήθηκαν κατά 7,6%, φτάνοντας τα 1.759 ευρώ/τ.μ., ενώ στα νεόδμητα η άνοδος ήταν 6,3%, με τιμή 2.723 ευρώ/τ.μ.
Η συνολική εικόνα για το 2024 επιβεβαιώνει τη διαρκή άνοδο των τιμών και την ισχυρή ζήτηση σε όλη την Ελλάδα, με το επενδυτικό ενδιαφέρον – τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους – να παραμένει ακμαίο, ενισχύοντας την ανοδική δυναμική της ελληνικής κτηματαγοράς.