Στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας παραπέμπεται για οριστική κρίση το πολυσυζητημένο σχέδιο για τη δημιουργία τουριστικής κατασκήνωσης πολυτελούς διαβίωσης (glamping) στην εμβληματική περιοχή Κολυμπήθρες της Νάουσας στην Πάρο.
Το Ε’ Τμήμα του ανώτατου ακυρωτικού δικαστηρίου, υπό την προεδρία του αντιπροέδρου Χρήστου Ντουχάνη και με εισηγητή τον πάρεδρο Κωνσταντίνο Χριστόπουλο, εξέδωσε τη γνωμοδότηση υπ’ αριθμ. 20/2026. Με την απόφαση αυτή, οι δικαστές ανέβαλαν την έκδοση οριστικής θέσης επί του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος, κρίνοντας ότι το ζήτημα πρέπει να εξεταστεί από τη διευρυμένη σύνθεση της Ολομέλειας.
Τι προβλέπει το σχέδιο για τα 328 στρέμματα
Το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ), που κατατέθηκε προς επεξεργασία στο ΣτΕ το περασμένο έτος, αφορά μια έκταση 328 στρεμμάτων. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό:
- Η περιοχή χωρίζεται σε επιμέρους ενότητες.
- Ως γενική χρήση ορίζεται ο «τουρισμός – αναψυχή».
- Καθορίζονται συγκεκριμένες χρήσεις γης και όροι δόμησης για την ανέγερση των εγκαταστάσεων πολυτελούς κατασκήνωσης.
Η παραπομπή του θέματος στην Ολομέλεια υπογραμμίζει τη σοβαρότητα της υπόθεσης, καθώς η τελική απόφαση θα καθορίσει το μέλλον μιας από τις πιο γνωστές και περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές των Κυκλάδων.
Στην πρώτη ενότητα επιτρέπεται η κατασκευή τουριστικών καταλυμάτων, εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής, τουριστικές επιχειρήσεις, μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια, ταβέρνες, καφετέριες, κ.λπ.
Σε δεύτερη ενότητα επιτρέπεται η κατασκευή ακινήτων ενός ορόφου, αλλά «με δυνατότητα δύο ορόφων, σε ποσοστό που δεν ξεπερνά το 20% της δομημένης επιφάνειας» και με μεγίστη πυκνότητα μέχρι 8 κλίνες ανά στρέμμα, πισίνες, υπόγεια μέχρι 2,30μ. βάθος και καθορίζεται η ελάχιστη απόσταση κάθε κτίσματος από τον αιγιαλό, τα 100 μέτρα.
Σε τρίτη ζώνη επιτρέπεται η κατασκευή οργανωμένης τουριστικής κατασκήνωσης πολυτελούς διαβίωσης (glamping), ενώ σε άλλη ζώνη επιτρέπεται η κατασκευή μονώροφων κατοικιών, με μέγιστο ύψος τα 3,5μ. και με δόμηση επιφάνειας των κτιρίων για εγκαταστάσεις διαμονής τα 150 τμ, κλπ.
Το Ε’ Τμήμα του έκρινε, κατά πλειοψηφία, ότι το εν λόγω σχέδιο διατάγματος, «με αυτά τα ειδικά χαρακτηριστικά (θέση, χρήση, πολεοδομικά μεγέθη κλπ), δεν εισάγει απλώς παρέκκλιση από τις σχετικές προβλέψεις του ισχύοντος Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, όπως είναι δυνατόν να συμβαίνει κατά το νόμο 4447/2016, αλλά ανατρέπει τη συνοχή του ισχύοντος εκεί ΓΠΣ, η διατήρηση της οποίας αποτελεί το όριο της επιτρεπτής εισαγωγής παρεκκλίσεων από πλευράς κάθε προτεινομένου Ειδικού Σχεδίου», σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ.